居民劉先生的危舊房拆遷后3年沒(méi)有從開發(fā)商手里拿到回遷房的鑰匙，他將開發(fā)商西都房地產(chǎn)公司及回遷房物業(yè)訴至法院。記者今日獲悉，西城法院判決物業(yè)陪同劉先生驗(yàn)房收房，交付房屋鑰匙。

　　2002年初，劉先生和開發(fā)商簽約對(duì)居住的危舊房屋進(jìn)行拆遷，并于2004年初以前原址回遷一套樓房。房屋建成后，開發(fā)商將房屋鑰匙都交給了物業(yè)，并向劉先生發(fā)送了回遷入住通知單。當(dāng)劉先生拿著通知到物業(yè)辦理入住手續(xù)時(shí)，因?yàn)椴煌�意和物業(yè)簽訂管理協(xié)議、交納物業(yè)費(fèi)，因此開發(fā)商就一直沒(méi)有為其辦理手續(xù)。

　　在庭審中，開發(fā)商和物業(yè)都表示，沒(méi)有辦理入住手續(xù)是劉先生自己的原因所致，因此不能將房屋鑰匙交付給他。

　　法院認(rèn)為，開發(fā)商事先并未告知?jiǎng)⑾壬�，只有在協(xié)定了物業(yè)協(xié)議、交納物業(yè)費(fèi)后才能交房。開發(fā)商沒(méi)有履行交房的義務(wù)已經(jīng)構(gòu)成違約，因此判決物業(yè)公司陪同劉先生辦理驗(yàn)房手續(xù)，并交付房屋鑰匙。不過(guò)，對(duì)于劉先生提出的3年來(lái)租房的經(jīng)濟(jì)損失，由于沒(méi)有提供充足證據(jù)，法院沒(méi)有支持。(記者孫瑩)