昨日,記者從有關(guān)部門人大代表的答復(fù)中獲悉,廣州正醞釀出臺(tái)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》,將對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房可租可售和申請(qǐng)購(gòu)租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件等問題做出明確規(guī)定。 另據(jù)悉,同德二期、大塘二期、金沙洲等三個(gè)新社區(qū)5000多套住宅將于今年年底前竣工。
代表建議:從“只售不租”向“租售結(jié)合”轉(zhuǎn)變
陳怡霓代表建議,要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房制度從“只售不租”向“租售結(jié)合”的方向轉(zhuǎn)變。當(dāng)前廉租房只面對(duì)低保家庭,比重很小。而有很大一部分人買不起房,又不夠住廉租房的資格,成了政策的“夾心層”。經(jīng)濟(jì)適用房制度因?yàn)椤啊?jīng)濟(jì)’了富人,窮人仍然買不起”而備受爭(zhēng)議。因此,應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的住房保障功能進(jìn)行重新劃分與界定。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)改變以往全部出售的形式,部分面向低收入家庭出租,產(chǎn)權(quán)屬于政府,只租不售,讓低收入家庭有房住。
陳怡霓表示,低收入家庭能否真正獲益,成敗在于管理。建議制定“政府公共租賃住房”系列政策及法規(guī)。入住者要有公示期,以確保享受“政府公共租賃住房”的是真正的低收入家庭。并按困難程度和申報(bào)時(shí)間進(jìn)行輪候,確保最困難的家庭優(yōu)先入住。并定期回訪,若經(jīng)濟(jì)狀況改善,已超過資格標(biāo)準(zhǔn),或租戶購(gòu)買了私人物業(yè),均必須馬上將房屋退還給政府。
部門答復(fù):廣州經(jīng)濟(jì)適用房或可租可售
有關(guān)部門介紹,根據(jù)建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,符合條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房。2006年,有關(guān)規(guī)定明確了“住房保障將‘由以售為主’向‘租售并舉’轉(zhuǎn)化,著重建設(shè)各類新社區(qū)、經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租房。目前,廣州正在醞釀出臺(tái)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》,將對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房可租可售和申請(qǐng)購(gòu)租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件等問題做出明確規(guī)定。據(jù)介紹,該辦法將著重解決建設(shè)規(guī)模、優(yōu)惠政策、申請(qǐng)條件、經(jīng)濟(jì)適用住房上市等方面的問題。屆時(shí)將征求社會(huì)意見。
目前,廣州已啟動(dòng)新社區(qū)建設(shè),同德二期、大塘二期、金沙洲新社區(qū)廉租房建設(shè)已全面鋪開,部分住宅樓基本竣工,預(yù)計(jì)同德二期、大塘二期、金沙洲新社區(qū)5000多套住宅將于今年年底前竣工。尤其新建的金沙洲新社區(qū)將建成中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、衛(wèi)生站、郵政所、文化活動(dòng)站、老年人服務(wù)站等一系列配套設(shè)施,道路交通十分便利,地鐵六號(hào)線也即將在這里設(shè)置站口。
為確保2010年解決9200戶雙特困戶和8.46萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題,今年廣州將進(jìn)一步加快廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和新社區(qū)建設(shè),其中包括廉租住房、新社區(qū)在內(nèi)的政府保障型住房開工建筑面積達(dá)194.1萬平方米,提供住房2.35萬套。
經(jīng)濟(jì)房廉租房將建退出機(jī)制
答復(fù)中透露,就廉租住房的退出機(jī)制問題,廣州建立了廉租住房年審制度。享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)在每年3月向申請(qǐng)部門或其委托機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口和住房變動(dòng)情況,市國(guó)土房管局根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租房,對(duì)經(jīng)年審不符合條件的,采取平穩(wěn)退出機(jī)制。對(duì)不愿退出廉租住房的,調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),并在下年度不再安排租賃住房補(bǔ)貼計(jì)劃。
目前,廣州正在醞釀出臺(tái)《廣州市廉租住房保障資格審核及退出機(jī)制操作辦法》,將進(jìn)一步規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房申請(qǐng)、公示和退出制度和操作辦法。(朱小勇 任文)