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民宅禁商未全面解禁 “開禁”樓盤不是“住宅”
2007年07月06日 15:16 來源:北京晚報(bào)

  市工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚針對(duì)有媒體報(bào)道的《京住宅禁商一年來首開禁》一文予以澄清:“民宅禁商”并未全面解禁,“住宅”用途的樓盤依然不能開公司。但如果之前立項(xiàng)為“住宅”、但建成“寫字樓”商業(yè)用途的,目前又沒有居民居住,經(jīng)過全體業(yè)主同意,向工商局說明情況,可以準(zhǔn)許開公司。

  “開禁”樓盤實(shí)際不是“住宅”

  規(guī)劃性質(zhì)為“公寓”,但實(shí)際上是以寫字樓用途建設(shè)的韋伯時(shí)代C座,近期經(jīng)過工商部門的批復(fù)被獲準(zhǔn)允許注冊(cè)開公司。

  根據(jù)《物權(quán)法》的要求,經(jīng)全體業(yè)主簽字同意并在樓內(nèi)大堂張貼該建筑物用于企業(yè)住所的公告,于今年4月向海淀工商分局提出了注冊(cè)企業(yè)的申請(qǐng)。海淀工商分局經(jīng)過實(shí)地調(diào)查了解,最后批準(zhǔn)了申請(qǐng)。昨天下午,記者致電韋伯時(shí)代3號(hào)樓客服和物業(yè),工作人員都表示房屋性質(zhì)并沒有更改,但向工商局申請(qǐng)得到了批復(fù),現(xiàn)在租價(jià)為每天每平方米3.3元。如此一來房子的價(jià)格也已經(jīng)由原來的1萬元/平方米上漲到1.2萬元/平方米。

  滿足三大條件可獲“特赦”

  昨晚,市工商局登記注冊(cè)處處長(zhǎng)賀慶財(cái)對(duì)媒體表示,目前只有滿足3個(gè)條件的樓盤允許在樓內(nèi)開辦公司:一是必須經(jīng)過樓盤內(nèi)全體業(yè)主的書面授權(quán)同意;二是整棟樓內(nèi)的住戶都是商;三是整個(gè)樓盤在設(shè)計(jì)之初就按商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造,目前按照商業(yè)項(xiàng)目管理,達(dá)到商住的硬件使用條件。另外,還要求在樓盤及周邊可能有利害關(guān)系的小區(qū)內(nèi)張貼公告,征求意見,沒有異議才被允許。這些樓盤不再要求住宅性質(zhì)必須變更為“商業(yè)”,可以集體辦理備案手續(xù)。

  市工商局同時(shí)表示,這只是工商部門政策的“松動(dòng)”,并不意味著全面“解禁”。一般意義的住宅,依然不允許開辦公司。之前立項(xiàng)為住宅的,但建設(shè)成寫字樓商業(yè)用途的,目前沒有居民居住,經(jīng)過全體業(yè)主同意,向工商局說明情況,考慮到資源的合理利用和實(shí)際情況,可以辦理工商登記開辦公司。工商部門重申:“民宅禁商”與《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定并不矛盾,北京將繼續(xù)從嚴(yán)審查住所使用文件。

  記者同時(shí)從豐臺(tái)工商分局登記注冊(cè)科了解到,嘉業(yè)大廈二期與另外一個(gè)以“公寓”立項(xiàng)的樓盤目前已被解禁。此外,海淀區(qū)的華貿(mào)中心商務(wù)樓與住邦2000、輝煌國(guó)際等一批“商住公寓”或者綜合用地立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目被特赦解禁;朝陽(yáng)區(qū)的財(cái)滿街、萬達(dá)大廈等包括住宅、公寓等綜合用地立項(xiàng)地產(chǎn)也被網(wǎng)開一面,允許開設(shè)公司。(楊濱)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·京住宅禁商一年來首開禁 全體業(yè)主同意可辦公司
·“住宅禁商”一直爭(zhēng)議不斷 《物權(quán)法》求解難題
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