即日起，《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)(征求意見稿)》、《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)(征求意見稿)》公示10天，征求公眾意見。

　　廣州市廉租房覆蓋范圍原先為低保家庭、低收入困難家庭以及市總工會(huì)核定的特困職工家庭，

　　保障標(biāo)準(zhǔn)的最高人均月收入為390元，此次延伸至低收入住房困難家庭，保障標(biāo)準(zhǔn)人均月收入提高為640元；經(jīng)濟(jì)適用房覆蓋范圍由中低收入住房困難家庭縮小為低收入住房困難家庭，人均月收入界限為1524元。

　　保障范圍

　　廉租房擴(kuò)大經(jīng)適房收窄

　　堅(jiān)持低水平、廣覆蓋、滿足基本居住需求，兩個(gè)《實(shí)施辦法》將廣州市廉租住房制度保障對(duì)象從原來民政部門確定的低保家庭、低收入困難家庭及市總工會(huì)核定的特困職工家庭(簡(jiǎn)稱雙特困戶)延伸至低收入住房困難家庭；經(jīng)濟(jì)適用住房制度保障對(duì)象將中低收入家庭退至低收入家庭，使低收入住房困難家庭租賃或購(gòu)買住房的需求，在廉租住房制度和經(jīng)濟(jì)適用住房制度的基本政策框架內(nèi)可以得到基本解決。

　　廉租標(biāo)準(zhǔn)提至640元/月

　　將既買不起房，也租不起房的低收入住房困難家庭納入廉租房保障范圍，根據(jù)家庭年可支配收入扣除基本生活支出后，在市場(chǎng)上租住一般住房的租金情況，初步確定廉租住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭年人均可支配收入低于7680元；將經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房居住標(biāo)準(zhǔn)均設(shè)定為人均居住面積10平方米以下，使覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　原先廣州市廉租房覆蓋人群中，最高人均月收入定為390元，此次提為640元/月、7680元/年�！斑@個(gè)數(shù)據(jù)的變化，是此次最大的亮點(diǎn)，每提高100元都將增多不少居住人群”。

　　首度細(xì)分廉租保障檔次

　　廉租保障方式多樣，“補(bǔ)人頭”和“補(bǔ)磚頭”相結(jié)合，以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和公房租金核減為輔，多種方式解決住房困難問題。根據(jù)保障對(duì)象支付能力的差異性，提供不同層次的保障：對(duì)雙特困戶給予全額補(bǔ)貼；有一定支付能力的家庭，政府補(bǔ)貼不足部分，使政府保障與市場(chǎng)承受不足部分掛鉤。

　　實(shí)物配租，是指租住在廉租房?jī)?nèi)；租金核減的是指住在公房里。兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一致：屬雙特困戶的，仍按1元/平方米收取廉租租金，其他低收入住房困難家庭按2元/平方米收取廉租租金。如不租住政府提供房源，愿意領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的也可以，首度分為4個(gè)檔次。

　　家庭收入等標(biāo)準(zhǔn)4人封頂

　　據(jù)了解，實(shí)物配租的房源為直管公房、單位存量公有住房、政府收購(gòu)的住房、新建廉租住房、社會(huì)捐贈(zèng)的住房。新建廉租住房套型建設(shè)面積控制在50平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房小區(qū)中配建，也可相對(duì)集中建設(shè)。

　　此外，對(duì)于家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、住房面積及家庭總資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)，皆以家庭人口4人為封頂。申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)限額最高為26萬元。對(duì)于家庭人均居住面積已經(jīng)超過6平方米或人均建筑面積已經(jīng)超過9平方米的，不參加實(shí)物配租，采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的方式提供廉租住房保障。

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    (田桂丹 林智）