本市經(jīng)適房回購(gòu)政策將采取“新房新辦法，老房老辦法”，具體細(xì)則將于近日公布。這也意味著，回購(gòu)政策出臺(tái)前的經(jīng)適房將不受回購(gòu)政策的限制。此外，備受關(guān)注的兩限房政策即將于春節(jié)前后公開(kāi)向社會(huì)征集意見(jiàn)。昨天，市建委主任隋振江在市十三屆人大一次會(huì)議上接受了記者的采訪(fǎng)。

　　經(jīng)適房回購(gòu)細(xì)則近期出臺(tái)

　　隋振江表示，兩限房面向中等收入群體，是否3月開(kāi)賣(mài)還沒(méi)確定，預(yù)計(jì)兩限房政策將于春節(jié)前后正式出臺(tái)公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)，進(jìn)行修改完善后最終出臺(tái)。

　　據(jù)悉，去年底實(shí)現(xiàn)了低保家庭應(yīng)保盡保，此外，各區(qū)的低收入家庭通過(guò)入戶(hù)調(diào)查，已經(jīng)登記在冊(cè)1.9萬(wàn)戶(hù)，這部分人只要提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核就可以獲得保障住房。

　　隋振江表示，經(jīng)濟(jì)適用房回購(gòu)細(xì)則將于近期出臺(tái),將執(zhí)行“老房老辦法，新房新辦法”政策。記者從市建委獲悉，新舊的劃分將以政策出臺(tái)日期為準(zhǔn)。

　　新建商品房部分將用來(lái)出租

　　隋振江指出，現(xiàn)在市場(chǎng)上新房租賃的比較少，二手房租賃的比較多。目前正在研究鼓勵(lì)政策，支持開(kāi)發(fā)商拿出一部分新建住宅用于租賃。今年計(jì)劃在新增商品房中，在規(guī)劃和招標(biāo)上都考慮這個(gè)問(wèn)題，土地招標(biāo)文件將規(guī)定開(kāi)發(fā)商要拿出一定比例的住宅進(jìn)行租賃。此外，兩限房和經(jīng)適房也將租售并舉。

　　隋振江表示，雖然租賃對(duì)消費(fèi)者是好消息，但對(duì)社會(huì)的融資能力是個(gè)考驗(yàn)，金融部門(mén)也在研究一些融資方式，目前正委托一些行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)研，比如：開(kāi)發(fā)商如果要是持有15%物業(yè)的話(huà)，資本金怎么辦?

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