全國政協(xié)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華建議，要取得房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)效，必須抓住重點(diǎn)，實(shí)施針對性很強(qiáng)的有效調(diào)控，包括，在公共財(cái)力有限的情況下，優(yōu)先保證廉租住房等。

　　宋春華建議，各級政府應(yīng)把滿足低收入者保障性的基本住房需求，放在公共財(cái)力優(yōu)先支持和確保的位置，做到應(yīng)保盡保。

　　針對“貪大求全”的住房消費(fèi)，宋春華建議，在住宅建設(shè)中，必須發(fā)展節(jié)能省地型住宅，支持和鼓勵(lì)建設(shè)中小戶型的普通住房，以優(yōu)惠政策加以傾斜；同時(shí)對大戶型及豪宅加以限制，并建立資源補(bǔ)償機(jī)制，多占多收稅。他認(rèn)為，發(fā)展中小戶型住宅，關(guān)鍵是通過推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，發(fā)展住宅科技，做到中小戶型高舒適度，為此，政府應(yīng)出臺經(jīng)濟(jì)政策，包括建立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和科技創(chuàng)新基金，激勵(lì)企業(yè)加大住宅科技研發(fā)力度等等。

　　此外，針對大拆大建現(xiàn)象，宋春華建議，國家應(yīng)建立必要的制度，制止隨意拆除原有建筑，有安全問題的建筑應(yīng)進(jìn)行技術(shù)鑒定，功能有欠缺的應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)改造的“不可行性”研究。同時(shí)，應(yīng)在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)上支持利用舊有老建筑。(費(fèi)楊生 郭鳳琳)