中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，利嘉閣(澳門)地產(chǎn)表示，受外圍環(huán)境拖累，以及中央政府實(shí)行宏調(diào)影響，滯礙內(nèi)地投資資金流動(dòng)，澳門住宅物業(yè)交投也稍受影響。但特區(qū)政府日前公布一系列措施助居民抗衡通脹，加上澳門持續(xù)大興土木，后市可望看高一線。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)及利嘉閣(澳門)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至2月底，首季整體住宅買賣登記量3156宗，成交總值77.5億，利嘉閣(澳門)地產(chǎn)執(zhí)行董事王俊琳估計(jì)全季注冊(cè)量值分別約4874宗及117.2億，分別較2007年同期減30.2%及2%。

　　雖然去年下半年開始樓市交投放緩，但澳門經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，實(shí)質(zhì)利率向好，去年住宅樓價(jià)仍急升35%，個(gè)別地區(qū)樓價(jià)漲幅更高達(dá)79%。縱使今年3月澳門樓市跟隨香港調(diào)整，樓價(jià)短時(shí)間內(nèi)從高位回落3-8%，但不足抵消首兩月累積升幅，首季住宅樓價(jià)平均仍有3-5%升幅。

　　王俊琳說(shuō)，近月外圍經(jīng)濟(jì)較波動(dòng)，投資者觀望態(tài)度未改，市場(chǎng)氣氛較淡，加上首季多個(gè)新盤項(xiàng)目包括氹仔皇族、筷子基海擎天、東方明珠君悅灣及寰宇天下等，已消耗不少內(nèi)地及香港投資市場(chǎng)購(gòu)買力，次季較缺乏焦點(diǎn)新盤推售，相信樓市焦點(diǎn)會(huì)由一手樓花轉(zhuǎn)向二手市場(chǎng)。二手樓市獨(dú)力難撐下，料次季交投將減15-20%，樓價(jià)則再跌5-10%，后呈橫行發(fā)展。

　　另?yè)?jù)該行研究部上季末民意調(diào)查顯示，已入市的港人中，85%受訪者有意于今年內(nèi)再度投資澳門樓市，顯示澳門物業(yè)對(duì)港人仍有吸引力。