中新網(wǎng)11月13日電 內(nèi)地人士來(lái)港購(gòu)入物業(yè)后，如何處理有關(guān)物業(yè)？據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，他們通常傾向把物業(yè)放租居多，反而不太傾向短炒獲利，因?yàn)樗麄儗?duì)香港樓市感到相當(dāng)樂(lè)觀，認(rèn)為長(zhǎng)期持有會(huì)更有利。而且香港租金回報(bào)較內(nèi)地高，亦是另一個(gè)主要因素。

　　香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)表示，由于內(nèi)地人士通常購(gòu)買(mǎi)新盤(pán)居多，新盤(pán)成交期會(huì)較長(zhǎng)，故暫時(shí)難以統(tǒng)計(jì)他們購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后所作用途。但據(jù)他觀察所得，投資比例會(huì)占大部分，自用比例較少，投資比例當(dāng)中，又以放租所占的比重較多。

　　胡日發(fā)指出，內(nèi)地人士不愿意把物業(yè)短期放售，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為香港樓價(jià)短期難以急升30%至50%，反而選擇長(zhǎng)期持有，看好未來(lái)樓價(jià)升30%至50%。在這段期間，他們會(huì)把物業(yè)放租，因?yàn)橄愀圩饨鸹貓?bào)率可達(dá)4至5厘，收取的租金可繳付余下的樓價(jià)，以減輕成本負(fù)擔(dān)。

　　有地產(chǎn)代理亦指，內(nèi)地人士選擇把豪宅物業(yè)放租。中原地產(chǎn)執(zhí)行董事陳永杰指，內(nèi)地人士來(lái)港買(mǎi)樓，本身?yè)碛谐湓ＹY金，故很少短期炒作，通常傾向長(zhǎng)期持有。如果購(gòu)入豪宅，便會(huì)以放租為主，因?yàn)楹勒�租金回�?bào)率可達(dá)4至5厘；若果購(gòu)入中小型住宅，則會(huì)長(zhǎng)期持有，等待物業(yè)升值。