開發(fā)商標榜的節(jié)能住宅貨真價實嗎？節(jié)能效果到底好不好？看看它有幾顆“星”就知道了。上海正在醞釀實施一套建筑能效標識體系，今后，無論是新建節(jié)能建筑還是經(jīng)過節(jié)能改造的老房子，都將像飯店賓館一樣進行星級評定，越節(jié)能的，“星”也越多。

　　上海的建筑節(jié)能有著巨大空間。據(jù)市建筑業(yè)管理部門透露，今年，上海新建住宅和公共建筑將全部按照節(jié)能標準設計和建造，既有建筑節(jié)能改造數(shù)量也將同比增長20%。到“十一五”期末，預計全市新建成的節(jié)能建筑將達到1.8億平方米；3000萬平方米老房子也將“變身”節(jié)能；達到“舊小區(qū)平改坡綜合改造”條件的住宅將全部實施節(jié)能改造。

　　新老建筑的節(jié)能方法雖各有不同，外墻保溫、外遮陽等“節(jié)能衣”卻是最為經(jīng)濟有效的手段，不僅新建商品住宅采用，常德路德怡苑、虹口區(qū)海軍干休所門診部辦公樓等老房子也因此實現(xiàn)了冬暖夏涼。而像新建辦公樓浦江智谷商務園、保護建筑同濟大學文遠樓等，則嘗試合理利用再生資源，對各項節(jié)能技術進行“大集成”，先進的樓板埋管系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等發(fā)揮著綜合節(jié)能效用。

　　然而，節(jié)能建筑也有魚龍混雜，老百姓要求建筑亮明“節(jié)能身份”的呼聲日高。一項對某棟試點建筑銷售情況的調(diào)查顯示，80%以上的購房者對建筑能效指標感興趣，40%以上的購房者表示，會將能效指標作為購買與否的參考依據(jù)之一。

　　記者從市建科院了解到，醞釀中的建筑能效標識體系，將綜合考慮建筑是否達到現(xiàn)行50%的綜合節(jié)能標準、建筑能耗量、可再生能源利用等因素，用“星級”來表明建筑能耗量及能效等級。申請能效標識的建筑，需要經(jīng)過軟件評估、文件審查、現(xiàn)場檢查和性能測試等層層評定，最終才能獲得帶“星”的建筑能效證書。

　　目前，有關方面已選擇了兩幢典型建筑作為建筑能效標識認定的試點對象，分別是集10項節(jié)能技術于一身的辦公樓建筑“浦江智谷”和位于浦東的住宅小區(qū)“東方冠郡”，通過試點，逐步完善評“星”的技術標準、測評體系、管理機構以及政策法規(guī)。(記者 張奕)