无码日韩人妻精品久久老师机,国产女尤视频91
本頁位置: 首頁新聞中心國(guó)內(nèi)新聞
    上海蓮花河畔景苑7號(hào)樓傾倒事件解決方案操作細(xì)則(2)
2009年07月11日 19:06 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  補(bǔ)退差價(jià)=【原《預(yù)售合同》單價(jià)—原《預(yù)售合同》簽署時(shí)置換房屋的單價(jià)】*原《預(yù)售合同》面積

  (a)若置換房屋面積多于原《預(yù)售合同》面積,則購(gòu)房人按下列公式計(jì)算并補(bǔ)交差價(jià);

  補(bǔ)交差價(jià)=原《預(yù)售合同》簽署時(shí)置換房屋的單價(jià)*(置換房屋面積—原《預(yù)售合同》面積)

  (b)若購(gòu)房人置換房屋面積少于原《預(yù)售合同》面積,則本公司按下列公式計(jì)算并補(bǔ)退差價(jià):

  補(bǔ)退差價(jià)=經(jīng)評(píng)估的原《預(yù)售合同》房屋目前市場(chǎng)單價(jià)*(原《預(yù)售合同》面積—置換房屋面積)

  7.購(gòu)房人選定置換房屋后,應(yīng)與本公司簽署《預(yù)售合同(置換)》,《預(yù)售合同(置換)》約定的交房期限及雙方違約責(zé)任,均與原《預(yù)售合同》相同。

  8.購(gòu)房人簽署《預(yù)售合同(置換)》后,應(yīng)按約定期限,以自有資金或銀行貸款方式支付置換房屋的全部房?jī)r(jià)款,其中,《預(yù)售合同(置換)》項(xiàng)下已付房?jī)r(jià)款為:

  原《預(yù)售合同》項(xiàng)下購(gòu)房人實(shí)際已向本公司支付的房?jī)r(jià)款—本公司已向原貸款銀行清償?shù)馁J款本息

  9.購(gòu)房人簽署《預(yù)售合同(置換)》之日起10個(gè)工作日日內(nèi),本公司將原《預(yù)售合同》項(xiàng)下購(gòu)房人已付房?jī)r(jià)款的銀行同期存款利息、以及原《預(yù)售合同》項(xiàng)下總房?jī)r(jià)款5%的違約賠償金,支付至購(gòu)房人指定賬戶。

  10.若遇下列情形之一,則按方案A執(zhí)行:

  (1)正式公布的技術(shù)檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定置換房屋不符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的,導(dǎo)致方案B無法執(zhí)行;

  (2)在本公司通知購(gòu)房人選房的期限內(nèi),購(gòu)房人未能選定置換房屋的。

  四、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定

  1.鑒于上述兩方案均涉及“蓮花河畔景苑”房屋目前市場(chǎng)價(jià)格的確定,基于“公開、公平、公正”的原則,本公司推薦上海市高級(jí)人民法院公布的“上海法院司法委托鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè)”中所列房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(網(wǎng)址www.hshfy.sh.cn),供購(gòu)房人備選。

  2.為了及時(shí)確定評(píng)估機(jī)構(gòu),保證《方案》能及時(shí)有效實(shí)施,本公司準(zhǔn)備了如下兩套方案供7號(hào)樓購(gòu)房人選擇。

  方案一:本公司組織7號(hào)樓購(gòu)房人召開會(huì)議,在上海市高級(jí)人民法院公布的上述房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)中投票推舉評(píng)估機(jī)構(gòu),每套房屋購(gòu)房人為一票,以得票最多的評(píng)估機(jī)構(gòu)為中選評(píng)估機(jī)構(gòu)。

  方案二:本公司組織7號(hào)樓購(gòu)房人召開會(huì)議,通過抽簽方式?jīng)Q定評(píng)估機(jī)構(gòu)。屆時(shí),由到會(huì)的7號(hào)樓購(gòu)房人現(xiàn)場(chǎng)推選一名抽簽代表,由該抽簽代表從上述備選評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽出三家評(píng)估機(jī)構(gòu),以在先抽中者確定優(yōu)先順序。同時(shí),由購(gòu)房人在現(xiàn)場(chǎng)推選1-3名代表參與評(píng)估過程。抽簽代表的推選、抽簽過程以及購(gòu)房人代表的推選,均由公證處到場(chǎng)辦理公證。

【編輯:謝宏鈺
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved