中新社北京九月一日電(記者阮煜琳)一年以來,房地產(chǎn)“冬天”與“過熱”的聲音此起彼伏,而房地產(chǎn)投資的快速增長、高檔空置住宅的大量存在等問題更是引起了業(yè)界有關人士的擔心。近日,國務院發(fā)出《通知》指出,為促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善。
近年來,中國房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計,二OO二年,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到七千七百三十六億元人民幣,占中國GDP總量的百分之八,個人購買新、舊住宅和建房支出總額突破八千億元,帶動相關消費近萬億元。
《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》指出,五年來,中國以住宅為主的房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展,對拉動經(jīng)濟和提高人民生活水平發(fā)揮了重要作用。同時也應看到當前中國房地產(chǎn)市場發(fā)展還很不平衡,一些地區(qū)住房供求的結構性矛盾較為突出,房地產(chǎn)價格和投資增長過快,房地產(chǎn)服務體系尚不健全,房地產(chǎn)開發(fā)和交易行為不夠規(guī)范,房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善。
《通知》對調(diào)整房地產(chǎn)供應結構、住房制度改革、調(diào)整土地供應、整頓市場秩序都作出明確指示。同時指出,要完善個人住房貸款擔保機制,加強房地產(chǎn)貸款的監(jiān)管。對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項目,要繼續(xù)加大信貸支持力度。
建設部房地產(chǎn)司有關負責人也明確表示,為創(chuàng)立良好的市場競爭環(huán)境和住房消費環(huán)境,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,房地產(chǎn)市場的專項整治工作要繼續(xù)進行。
此間房地產(chǎn)業(yè)專家對中國房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)看好。中國社會科學院經(jīng)濟研究所研究員汪利娜認為,該《通知》與央行“一二一文件”以及此前關于經(jīng)濟適用房管理等精神一脈相承,政府干預市場,但不是取締市場,都是為了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。