蔣定之：海南房地產(chǎn)不存在泡沫

　　【解說(shuō)】1月27日上午，海南省五屆人大一次會(huì)議第一次全體會(huì)議結(jié)束。會(huì)上，關(guān)于海南房地產(chǎn)是否存在泡沫？海南房地產(chǎn)業(yè)需要如何調(diào)整等問(wèn)題被與會(huì)代表們廣泛關(guān)注。當(dāng)日下午，海南省省長(zhǎng)蔣定之出席三亞團(tuán)小組討論時(shí)從行業(yè)規(guī)律，房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況，銀行卡刷卡購(gòu)房消費(fèi)情況，金融杠桿情況，房地產(chǎn)投資情況五個(gè)方面對(duì)海南房地產(chǎn)現(xiàn)狀做了一個(gè)全面的分析并判斷表示，海南房地產(chǎn)目前供需基本平衡，不存在泡沫，總體上也比較健康。

　　【同期】(海南省省長(zhǎng) 蔣定之)我做了一個(gè)基本的分析，就是說(shuō)我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上還是好的，供需基本平衡的，不存在泡沫，也不會(huì)有大的起落。

　　【解說(shuō)】此外，蔣定之坦言海南房地產(chǎn)業(yè)仍然存在問(wèn)題，其主要表現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整，需要在空間布局、開(kāi)發(fā)時(shí)序、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上優(yōu)化，要降低一般地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)比重等方面。

　　【同期】(海南省省長(zhǎng) 蔣定之)我們的問(wèn)題就是說(shuō)我們的空間布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不優(yōu)化，空間布局，到處開(kāi)發(fā)，東部、中部、西部。第二個(gè)呢，我們的時(shí)序開(kāi)發(fā)商品要優(yōu)化，資源很少啊，優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)質(zhì)利用，優(yōu)質(zhì)資源節(jié)約利用，優(yōu)質(zhì)資源科學(xué)利用，而不是亂配資源，亂開(kāi)發(fā)資源，我們有些資源要慢慢開(kāi)發(fā)，精細(xì)化開(kāi)發(fā)，不著急。第三個(gè)就是房地產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)要優(yōu)化，三個(gè)方面優(yōu)化，空間布局、開(kāi)發(fā)時(shí)序、本身的結(jié)構(gòu)；也要降低一般住宅的開(kāi)發(fā)比重。

　　【解說(shuō)】最后，蔣定之還強(qiáng)調(diào)，政府要通過(guò)土地供給環(huán)節(jié)控制開(kāi)發(fā)節(jié)奏，把住市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻，向品牌企業(yè)傾斜，向市場(chǎng)比較穩(wěn)健的地區(qū)傾斜。

　　記者 關(guān)向東 王淼 林士杰 �？趫�(bào)道