中新網(wǎng)9月12日電 據(jù)《新聞晚報(bào)》報(bào)道，上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計(jì)顯示，2006年8月，上海二手房指數(shù)為1635點(diǎn)，較上月上漲3點(diǎn)，環(huán)比上升0.2%。從區(qū)域成交情況看，二手房成交量較上月大幅減少，環(huán)比下降三成以上。

　　數(shù)據(jù)顯示，二手房成交價(jià)格與上月保持平穩(wěn)，部分板塊小幅上升。中心板塊中以靜安區(qū)表現(xiàn)最為優(yōu)異，板塊內(nèi)均價(jià)整體上漲1.89%，顯示出較強(qiáng)的抗跌性；市郊板塊中的閔行區(qū)，整體均價(jià)上漲近2%，這兩個(gè)區(qū)域的價(jià)格表現(xiàn)支撐了8月指數(shù)。其他區(qū)域則處于小幅盤(pán)整階段，價(jià)格波動(dòng)較小。

　　上海二手房指數(shù)辦公室分析指出，動(dòng)遷戶的剛性需求帶動(dòng)了板塊內(nèi)二手房交易，成為“弱市”中的唯一亮點(diǎn)。近期成交相對(duì)不錯(cuò)的區(qū)域主要集中在黃浦的老城區(qū)、徐匯及虹口等動(dòng)遷計(jì)劃開(kāi)始重新啟動(dòng)的區(qū)域。7月底“避稅戰(zhàn)”中所出現(xiàn)的集中交易現(xiàn)象，使得成交量提前透支。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商紛紛搶在8月開(kāi)盤(pán)，給二手房市場(chǎng)帶來(lái)較大的銷(xiāo)售壓力。一手房中小戶型的集中放量，使得二手房在價(jià)格及面積上的優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在，由于二手房市場(chǎng)存在一定滯后性，目前的市場(chǎng)價(jià)格與一手房的聯(lián)動(dòng)性不強(qiáng)，預(yù)計(jì)后期二手房?jī)r(jià)格將會(huì)出現(xiàn)不同幅度的下降。(馮婷）