中新網(wǎng)11月1日電 據(jù)《北京晨報》報道,根據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù),目前北京住宅期房日均成交量僅維持在去年同期的六七成水平。業(yè)內人士認為,這種頹勢到年底才會有所緩解。
據(jù)統(tǒng)計,“十一”黃金周后的第一周(10月9日至10月15日),住宅期房日均成交量為569套,雖然比起去年的617套有所下降,但同比降幅尚只有8%。但到第二周(10月16日至10月22日),日均成交量已下滑至440套,無論與前一周還是與去年同期數(shù)據(jù)相比,都有20%左右的降幅。而這種成交量萎縮的態(tài)勢發(fā)展到最后一周,情形更為嚴重——住宅期房日均成交量跌破400套,與去年同期相比,減少了28%。
對于住宅商品房成交量表現(xiàn)不力的現(xiàn)狀,中原地產北京公司董事總經(jīng)理李文杰歸結了兩方面的原因。一是今年市場總的供應量偏少,二是持續(xù)的政策影響所致。
“可供選擇的房源少,挑不到適合自己的產品,就可能導致一些有購房計劃的消費者推遲購房,這是導致交易量萎縮的直接原因。”李文杰說,除此之外,限外、稅費、金融等方面的政策出臺帶來的市場觀望,也是原因之一。
而永同昌集團北京公司副總經(jīng)理雷越姝預計,今年年底成交量就會逐漸上揚!10月成交量下降僅僅是此輪宏觀調控政策效應的‘第一波’,真正的影響要持續(xù)到明年底才能看出來!
雷越姝說,受“90平方米七成令”的影響,明年下半年將出現(xiàn)小戶型供應高峰!艾F(xiàn)在的交易量下降,僅僅是一個階段表現(xiàn)!保钍婷龋