中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道,隨著國(guó)土資源局一紙北京“二環(huán)以內(nèi)不批住宅用地”的禁令,城四區(qū)的二手房?jī)r(jià)迅速飆升,一些二手房業(yè)主更是覺(jué)得奇貨可居,開(kāi)出的價(jià)格直逼一手新房,令買家望而生畏。據(jù)了解,盡管市政府一直在發(fā)布全城二手房的價(jià)格,但內(nèi)城的二手房實(shí)際交易量很少,幾乎已是“有價(jià)無(wú)市”。
業(yè)內(nèi)人士表示,2005年土地供應(yīng)計(jì)劃中明確規(guī)定,二環(huán)內(nèi)不新增商品住宅建設(shè)用地,眾多消費(fèi)者將目光鎖定到這些地區(qū)二手房上,致使業(yè)主對(duì)房屋心理價(jià)位提高。而這種情況不僅出現(xiàn)在城四區(qū),在一些大、中、小學(xué)附近的二手房市場(chǎng)中,早已有類似的情況出現(xiàn)。
那么這些“黃金寶地”是否真的無(wú)房可賣了呢?據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示:從2003年至2005年上半年,二環(huán)內(nèi)新增商品住宅準(zhǔn)售面積約為240多萬(wàn)平方米。其中,僅崇文區(qū)新增準(zhǔn)售面積約為120多萬(wàn)平方米,占總供應(yīng)量的50%,宣武區(qū)約為80萬(wàn)平方米,約占總供應(yīng)量的33%,崇文、宣武兩區(qū)約占二環(huán)內(nèi)商品住宅總供應(yīng)量的83%,而在這些新增住宅中,大約還有三分之一,也就是約80萬(wàn)平方米的住宅沒(méi)有售出。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō),這說(shuō)明了二環(huán)內(nèi),至少在南城兩區(qū)并不是無(wú)房可買,“有價(jià)無(wú)市”是賣家追求高利潤(rùn),人為造成的“虛假行情”。(劉揚(yáng))