中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，隨著國(guó)土資源局一紙北京“二環(huán)以內(nèi)不批住宅用地”的禁令，城四區(qū)的二手房?jī)r(jià)迅速飆升，一些二手房業(yè)主更是覺(jué)得奇貨可居，開(kāi)出的價(jià)格直逼一手新房，令買(mǎi)家望而生畏。據(jù)了解，盡管市政府一直在發(fā)布全城二手房的價(jià)格，但內(nèi)城的二手房實(shí)際交易量很少，幾乎已是“有價(jià)無(wú)市”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2005年土地供應(yīng)計(jì)劃中明確規(guī)定，二環(huán)內(nèi)不新增商品住宅建設(shè)用地，眾多消費(fèi)者將目光鎖定到這些地區(qū)二手房上，致使業(yè)主對(duì)房屋心理價(jià)位提高。而這種情況不僅出現(xiàn)在城四區(qū)，在一些大、中、小學(xué)附近的二手房市場(chǎng)中，早已有類(lèi)似的情況出現(xiàn)。

　　那么這些“黃金寶地”是否真的無(wú)房可賣(mài)了呢？據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：從2003年至2005年上半年，二環(huán)內(nèi)新增商品住宅準(zhǔn)售面積約為240多萬(wàn)平方米。其中，僅崇文區(qū)新增準(zhǔn)售面積約為120多萬(wàn)平方米，占總供應(yīng)量的50%，宣武區(qū)約為80萬(wàn)平方米，約占總供應(yīng)量的33%，崇文、宣武兩區(qū)約占二環(huán)內(nèi)商品住宅總供應(yīng)量的83%，而在這些新增住宅中，大約還有三分之一，也就是約80萬(wàn)平方米的住宅沒(méi)有售出。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，這說(shuō)明了二環(huán)內(nèi)，至少在南城兩區(qū)并不是無(wú)房可買(mǎi)，“有價(jià)無(wú)市”是賣(mài)家追求高利潤(rùn)，人為造成的“虛假行情”。(劉揚(yáng))