中新網(wǎng)12月14日電 據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，小區(qū)公共設(shè)施的面積、用途等詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)該寫進(jìn)購(gòu)房合同，防止開發(fā)商擅自改變。13日上午，視察廣州市房地產(chǎn)交易中心的省人大代表提出這一建議。廣州市房管局副局長(zhǎng)李明稱值得研究，并表示：“合同不怕厚，不怕多！”

　　新建商品房交易略降

　　13日上午，廣東省人大代表視察組前往視察廣州市房地產(chǎn)交易中心，聽取市房管局作相關(guān)情況匯報(bào)。房管局副局長(zhǎng)李明在匯報(bào)中介紹，今年1~11月，廣州市八區(qū)政府供應(yīng)土地246宗。其中，公開出讓22宗，同比增長(zhǎng)175%。新建商品房交易量比去年同期略降，存量房產(chǎn)交易量增幅為10%左右，房屋總交易量與去年同期基本持平。

　　據(jù)介紹，今年1~10月，廣州市原八區(qū)新建商品住宅的平均價(jià)格為5767元/平方米，與1999年4787元/平方米的歷史低位相比，累計(jì)上升20.5%，年均上升5%。二手住宅成交均價(jià)持續(xù)平穩(wěn)，今年各月二手住宅成交均價(jià)3000元/平方米左右，波動(dòng)幅度不超過(guò)6%，保持了相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　明年買新房全在網(wǎng)上

　　據(jù)介紹，廣州市房管局自今年7月1日起正式啟動(dòng)廣州市房屋管理系統(tǒng)之后，已陸續(xù)將今年以來(lái)新批準(zhǔn)預(yù)售的樓盤信息全部導(dǎo)入網(wǎng)絡(luò)。廣大市民購(gòu)買這些樓盤商品房時(shí)，可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載合同進(jìn)行交易，預(yù)售房款也通過(guò)網(wǎng)絡(luò)存進(jìn)銀行指定賬戶。在該系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)上，已售出或抵押的商品房是無(wú)法下載合同的，因此杜絕了“一樓多售”、“重復(fù)抵押”的情況，同時(shí)也有效地監(jiān)管了預(yù)售房款。

　　據(jù)悉，截止12月9日，共有13106套商品房在網(wǎng)上交易，“明年上半年，全市所有近800個(gè)樓盤的商品房信息將全部上網(wǎng)�！笔蟹抗芫质袌�(chǎng)處處長(zhǎng)黃文波說(shuō)。屆時(shí)，市民購(gòu)買這些商品房將全部通過(guò)網(wǎng)絡(luò)操作，市房管局還計(jì)劃將二手房交易也納入該系統(tǒng)。

　　合同約定會(huì)所等用途

　　“不少小區(qū)會(huì)所被擅自改為茶館、咖啡廳，一些規(guī)劃好的公共綠地上還建起了違章建筑！這些該怎么管？”一位省人大代表在聽完匯報(bào)后，將這個(gè)“很多人都遇到的問(wèn)題”拋向市房管局。他建議，應(yīng)該在《廣州市商品房買賣合同》范本中，將會(huì)所、綠地等公共設(shè)施的面積、用途等的詳細(xì)規(guī)劃都寫清楚，從而有效防止上述現(xiàn)象的發(fā)生。

　　廣州市房管局市場(chǎng)處處長(zhǎng)黃文波對(duì)此表示，針對(duì)這種情況，首先要求公開規(guī)劃信息，廣大市民不能聽信開發(fā)商一面之辭。同時(shí)，市房管局每天監(jiān)測(cè)有關(guān)房地產(chǎn)廣告，同時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)巡查，一旦發(fā)現(xiàn)虛假?gòu)V告等將曝光。

　　市房管局副局長(zhǎng)李明也表示，小區(qū)公共設(shè)施的管理確實(shí)是個(gè)大課題，國(guó)內(nèi)各城市都在探討。至于代表提出的將有關(guān)詳細(xì)規(guī)劃全都寫進(jìn)合同的建議，李明認(rèn)為可行，他說(shuō)，合同不怕厚，不怕多，要把重要內(nèi)容都放進(jìn)去。(魏黎明 穗仁宣)