中新網(wǎng)1月16日電 據(jù)《人民日報》報道，北京市社科院最新發(fā)布了北京藍(lán)皮書《2006年：中國首都社會發(fā)展報告》。其中的數(shù)據(jù)顯示，2005年前11個月，北京期房價格上漲了兩成；此外，北京藍(lán)皮書還對北京市民的住房難問題做了分析。

　　數(shù)據(jù)顯示，2005年1至11月，北京市商品住宅期房平均價格為6776元/平方米，比2004年同期上漲了1183元/平方米，漲幅達(dá)21.2%。

　　北京藍(lán)皮書還對北京市民的住房難問題做了分析，有六成多的業(yè)主對小區(qū)物業(yè)管理不太滿意，其中經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)的管理最讓業(yè)主不滿意。

　　根據(jù)北京藍(lán)皮書的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理公司侵占業(yè)主權(quán)益的情況普遍存在。北京市共有3032個住宅小區(qū)，有2495個物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，但其中只有440個小區(qū)成立了業(yè)委會，僅占小區(qū)總數(shù)的14.5%。其中90%的小區(qū)都存在著物業(yè)管理公司利用小區(qū)共用部位和設(shè)備牟取私利的情況。（馮華）