中新網(wǎng)2月15日電 日前，建設(shè)部出臺了2006年工作要點(diǎn)。要點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，2006年建設(shè)部將繼續(xù)貫徹落實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)合理的住房消費(fèi)，切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格。通過調(diào)控項(xiàng)目立項(xiàng)和土地供應(yīng)，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供給。

　　今日出版的《中華工商時(shí)報(bào)》刊載評論文章指出，我們認(rèn)為，建設(shè)部的工作要點(diǎn)，體現(xiàn)了我黨“立黨為公、執(zhí)政為民”精神，符合最廣大的人民群眾的根本利益，值得高度肯定。

　　目前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)產(chǎn)值不但在GDP總量中占有相當(dāng)可觀的分量，而且，房地產(chǎn)業(yè)與兩個(gè)數(shù)量龐大的普通群眾團(tuán)體的利益密切相關(guān)。這兩個(gè)群眾團(tuán)體，一個(gè)是購房者群體，另一個(gè)是主要以農(nóng)民工為主的房地產(chǎn)業(yè)的建設(shè)者。

　　問題是，近年的房地產(chǎn)市場發(fā)展，無論是購房者，還是普通農(nóng)民工，他們當(dāng)中的很多人，其切身利益都受到了不同程度的損害。

　　在購房者方面，居高不下的房價(jià)，讓他們背上沉重的包袱。有不少家庭，為了購買一套住房，耗盡了三代人的儲蓄，還要負(fù)擔(dān)十年、幾十年的房屋貸款。在農(nóng)民工方面，拖欠農(nóng)民工工資問題，在建筑市場和房地產(chǎn)市場，時(shí)有發(fā)生。

　　房價(jià)居高不下，使得很多購房和準(zhǔn)備購房的家庭，無力進(jìn)行其他方面的消費(fèi)。與此同時(shí)，權(quán)威部門的數(shù)據(jù)顯示，中國很多行業(yè)、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩，亟須擴(kuò)大內(nèi)需，消化這些過剩的產(chǎn)能。在這種情況下，如果聽任房價(jià)繼續(xù)漲下去，對國民經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行，將產(chǎn)生巨大的負(fù)面沖擊。

　　另外，農(nóng)民工工資得不到保證，不但影響社會穩(wěn)定，影響新農(nóng)村建設(shè)，也會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生不良的影響。

　　正是在這樣的背景下，2005年3月、4月，國務(wù)院以及建設(shè)部等相關(guān)部委，相繼出臺一系列政策措施，穩(wěn)定住房價(jià)格。

　　到2005年年末，我們看到，雖然各大主要城市的房價(jià)仍在上漲，但是上漲幅度已經(jīng)開始緩慢回落，房價(jià)瘋漲的勢頭受到遏制。

　　盡管如此，我們認(rèn)為，影響房價(jià)的一些負(fù)面因素仍然存在，穩(wěn)定房價(jià)的工作在2006年仍應(yīng)繼續(xù)。此次建設(shè)部的工作要點(diǎn)中，提出要落實(shí)商品房預(yù)(銷)售合同聯(lián)機(jī)備案和實(shí)名制購房制度、嚴(yán)肅查處內(nèi)部認(rèn)購違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為，繼續(xù)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模等措施。這些措施，都是切中要害的，堅(jiān)持實(shí)施下去，會有良好的效果。

　　縱有廣廈千萬間，還需百姓俱歡顏。只要以普通群眾的利益為出發(fā)點(diǎn)開展工作，房地產(chǎn)市場必將得到更加健康穩(wěn)定的發(fā)展。