中新社上海三月十三日電 (記者 褚婷婷)經(jīng)歷近一年樓市調(diào)整,官方政策、銀行信貸形勢漸已明朗,滬上買房者的心理預(yù)期成了牽動(dòng)樓市“神經(jīng)”的關(guān)鍵。記者近日走訪市場發(fā)現(xiàn),三月以來,隨著房價(jià)下降幅度趨緩,滬上買房人再度“現(xiàn)身”,開始尋覓符合自己心理價(jià)位的房源,樓市成交量由此攀升。
經(jīng)營一家物流公司的李先生,已在浦東擁有一套自住房,近段時(shí)間以來,他正四處看房,準(zhǔn)備買套合適的市中心投資房。他告訴記者,房價(jià)調(diào)整已近一年,在沒有新調(diào)控政策出臺(tái)的情勢下,房價(jià)已基本企穩(wěn),市中心一些絕佳地段的物業(yè)成交價(jià)基本調(diào)整到他的經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)。
據(jù)他介紹,他生意場上的好幾個(gè)熟人最近也和他一樣開始“淘房”,無論是在房價(jià)下調(diào)時(shí)期改善自住而購房、或是以手中閑錢投資購房,他們認(rèn)為只要是價(jià)位能夠承受的滬上好物業(yè),都將是非常穩(wěn)健的投資。
不少自住客近期也因“夠錢買房”而紛紛重啟買房計(jì)劃。在一家信息公司工作的章先生,結(jié)婚已有三年,前幾年手中積蓄有限,加之房價(jià)高,購房計(jì)劃一直擱置,進(jìn)入今年三月,他和妻子在考察市場后發(fā)現(xiàn)房子“買得起了”。他告訴記者,在上海租房畢竟不是長久之計(jì),如今樓市房價(jià)下調(diào)到理性價(jià)位,因此不管房價(jià)是否仍會(huì)下調(diào),他們都打算購買!胺凑亲宰,買得起就買了,”章先生這樣告訴記者。
統(tǒng)計(jì)顯示,進(jìn)入三月以來,上海樓市的成交量明顯上升。上周共成交新盤套數(shù)逾四千套,面積四十六萬平方米,成交量增加約百分之十六。據(jù)悉,這已是從二月底以來連續(xù)第三周成交量顯著增長。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,買家在價(jià)格調(diào)整到心理價(jià)位之后開始進(jìn)入市場,賣家也已充分意識(shí)到價(jià)格杠桿成為了驅(qū)動(dòng)買家入市的主因,于是此間樓市無論是新盤的推出,還是二手房的報(bào)價(jià),房價(jià)都更趨理性,因此盡管三月樓市供應(yīng)量顯著放大,但成交仍在需求的逐漸釋放下表現(xiàn)積極。(完)