中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，23日上午9點(diǎn)，第21屆北京個(gè)人購(gòu)房房地產(chǎn)展示房交會(huì)在軍事博物館拉開(kāi)了帷幕。作為2006年北京第一個(gè)大規(guī)模的房展會(huì)，春季房交會(huì)一直被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是一年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。
從房交會(huì)組委會(huì)了解到，這次參展項(xiàng)目達(dá)到了43個(gè)。第一天，展會(huì)接待參觀人數(shù)3.35萬(wàn)人次，意向成交483套，意向成交金額2.61億元。在現(xiàn)場(chǎng)記者發(fā)現(xiàn)，這次來(lái)參展的項(xiàng)目基本上全屬于整體項(xiàng)目的二期、三期，并沒(méi)有新的項(xiàng)目登臺(tái)，9成以上的項(xiàng)目全是以準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房形式銷(xiāo)售。
三環(huán)內(nèi)大戶(hù)型“遭拋棄”
“沒(méi)有二居了！現(xiàn)在最小面積只有135平方米了，剩下的就是170平方米、210平方米的復(fù)式和躍層�！币惶幬挥谖魅h(huán)附近項(xiàng)目的工作人員向周?chē)稍?xún)購(gòu)房者介紹說(shuō)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，來(lái)參展的三環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目基本上全屬于尾房，戶(hù)型面積全在120平方米—271平方米之間，價(jià)格在8000元/平方米—14000元/平方米之間，而且基本上全是頂層。在西二環(huán)的一個(gè)參展項(xiàng)目處，開(kāi)發(fā)商甚至打出了買(mǎi)一層得兩層、買(mǎi)頂層贈(zèng)送露臺(tái)的廣告，但是均價(jià)高達(dá)13500元/平方米。
近年來(lái)，大戶(hù)型、超大戶(hù)型的房屋屢見(jiàn)不鮮，不僅在商品房中占據(jù)很大分量，甚至在早期的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中也出現(xiàn)了140平方米—300平方米的“豪華房”，但是一些調(diào)查數(shù)據(jù)顯示這些大戶(hù)型、超大戶(hù)型的房屋并不受消費(fèi)者歡迎。戴德梁行的一位分析人士分析說(shuō)，目前北京城區(qū)內(nèi)購(gòu)房的主力人群以25歲到40歲的中青年為主，主要是外地來(lái)京工作人員，而選擇房屋一般也以90平方米的大眾戶(hù)型為主，這是導(dǎo)致三環(huán)內(nèi)出現(xiàn)許多大戶(hù)型成為尾房的主要原因。
別墅項(xiàng)目依然火爆
在現(xiàn)場(chǎng)記者發(fā)現(xiàn)了至少6個(gè)與別墅、聯(lián)體別墅、低密度住宅有關(guān)的項(xiàng)目，一個(gè)位處西五環(huán)附近的聯(lián)體別墅項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者介紹，自從去年底開(kāi)盤(pán)以來(lái)已經(jīng)銷(xiāo)售了將近9成，目前為止80多棟別墅只剩下了8棟。
從去年開(kāi)始建設(shè)部曾明令禁止再審批新的別墅項(xiàng)目，對(duì)低密度住宅也發(fā)出了警示。但是記者從現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)位于河北的項(xiàng)目工作人員那里了解到，該公司還將在未來(lái)兩年內(nèi)開(kāi)發(fā)6000棟獨(dú)體別墅，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)了60棟，可見(jiàn)建別墅之風(fēng)依然強(qiáng)勁。(賀文）
