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"冷面總裁"任志強:本來我是想著為窮人說話的

2006年04月10日 13:55


(圖片來源:經(jīng)濟參考報)

  中新網(wǎng)4月10日電 據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道,任志強——他不是資產(chǎn)最多的房地產(chǎn)商,卻絕對是招來罵聲最多的。別人忙著悶聲發(fā)大財,他卻忙著不停發(fā)表高論,盡管板磚橫飛,他依然照說不誤。他說,“真理不辯不明!比粢再Y產(chǎn)而論,任志強的華遠地產(chǎn)公司或許進不了京城地產(chǎn)三甲,但近兩年來任志強只要一開口說話,江湖上必然是一陣刀光劍影。

  記者在近日召開的“城市觀點論壇”上專訪了這位冷面總裁。

  “畫像”冷面總裁

  任志強給某些記者留下這樣的印象:“他看起來很兇,從來沒見他笑過!比A遠集團的員工們很少能見到任志強的笑容。即使是在電梯間里和他打招呼,他也常常若有所思地置之不理,或者冷冷地“嗯”上一聲算作答復(fù)。一位跟隨任志強11年的員工說,從來沒有從任總嘴里聽到一句直接贊揚的話。

  任志強的解釋是:“工作時間嬉皮笑臉怎么行?一個董事長得維持形象?洫勔欢ㄒ旁谧焐厦?我給他們發(fā)了獎金,這難道不是夸獎?”一位跟隨任志強近20年的華遠老員工說,其實任志強對員工是非常寬容的,雖然做事風格果斷利落雷厲風行,卻并不像外界想象的那樣暴躁。他也會批評手下,但絕對就事論事,不會針對個人。“這么多年來沒有見到他把誰說哭過!睅啄昵耙粋女員工工作上出現(xiàn)失誤,年底時人事部門決定不再和她續(xù)約。有人告訴她直接去找任志強,這個人吃軟不吃硬,你掉幾滴眼淚他一準心軟。這個女員工一試果然如此。

  任志強用的手機是一款市面上已經(jīng)找不到的摩托羅拉A388,手機外殼已經(jīng)磨得斑駁不堪,這2001年上市的產(chǎn)品現(xiàn)在的價格不超過1500元。

  任志強不喜歡穿西裝。曾有記者看到任志強參加一個房地產(chǎn)商的聚會,別人都是正裝出席,只有他穿了一套休閑裝!拔移綍r不喜歡穿得特別正式。坐也不能坐,站也不能站。”在任志強看來,穿西裝與開奔馳都是工作需要,“不然誰給你投資?”任志強平均每天工作16個小時,他的日程常要以一刻鐘為單位來安排。他除了要處理企業(yè)事務(wù)外,還要參加大量的社會活動。任志強去年坐飛機168次,飛機上的時間被用來閱讀大量書籍,任志強說他讀書速度快,一本20多萬字的經(jīng)濟學著作快則四個小時,慢則半天一天就能看完!拔也皇亲唏R觀花的看,我一邊看一邊做標注!彼_一本剛剛看完的書,幾乎每一頁都有鉛筆勾畫的痕跡。

  任志強自稱從十幾年前就給自己定下規(guī)矩,每天最少要讀6萬字的書,一直堅持到今天,只不過現(xiàn)在一部分讀書任務(wù)被閱讀文件和材料所代替,但對他來說這同樣是獲取信息。任志強抽出一本《1998年統(tǒng)計年鑒》,翻開國家統(tǒng)計局關(guān)于國內(nèi)收入階層劃分的段落告訴記者,這就是“商品房是給富人蓋的”這一說法的來源。任志強的手上有16個國家的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)資料,還有小到國內(nèi)某縣級市的房地產(chǎn)資料,潘石屹想不起哪個數(shù)據(jù)的時候就會給任志強打電話,很快他就會查出這個數(shù)據(jù)以及來源出處。有人聽過任志強的演講,據(jù)說連續(xù)講三個小時不用講稿,所有數(shù)據(jù)、條文不會出一點錯!栋布摇冯s志主編劉文斌曾對記者感嘆說,任志強的文章里大量引用的數(shù)據(jù)和政策條文都有現(xiàn)實出處,非常具備說服力,這是某些專家都沒有的。

  本來我是想著為窮人說話的

  任志強引起各界爭議的言論何時讀起來都是那么“聳人聽聞”。

  “給富人蓋房子不是我說的,我無非就是把‘高收入者’變成‘富人’,這是我說的。國家文件(1998年23號房改文件)從來都說得很清楚:我們國家的三種供應(yīng)體系,第一種高收入者購買或租賃市場商品房,第二種中低收入家庭買經(jīng)濟適用房,第三種最低收入家庭住廉租房,非常清楚。中國的高收入者如果不是富人,難道是窮人嗎?如果我賣經(jīng)濟適用房,那我就不說這話了。我現(xiàn)在沒有經(jīng)濟適用房,政府也不讓我干。我賣的是商品房,就是給富人蓋房子啊。

  “2003年年底國務(wù)院18號文件也這么說的。有什么問題?如果富人不住商品房,讓窮人去買商品房,窮人買得起嗎?批評我的人其實都是哭墳哭錯了墳頭。本來我是為窮人說話的,商品房是富人的,政府應(yīng)該負擔窮人的經(jīng)濟適用房、廉租房。本來窮人就不應(yīng)該進入商品房市場。國家的文件意思是很清楚的,我不過就是通俗化地解釋概念而已。有什么問題?報紙上、網(wǎng)上爭來爭去,最后還是房價要漲,富人買商品房,窮人買經(jīng)濟適用房、廉租房。網(wǎng)上很多人說‘我就是窮人我就要買商品房’,那是你活該,本來就不該你買,國家文件上寫得很清楚。你怎么不去對國家房改文件說話去?我有什么錯?

  “你認為我說話不好聽,那只是你們少數(shù)一部分人。你看越來越多的專家、普通消費者贊成這個,我最主要的不是理論上怎么樣,而是要我的消費者歡迎我。我的消費者沒有投訴我,我要用我的社會影響來證明我的生意做得很好,我的房子能賣出去,就夠了。

  “社會認識你最終要有一個過程。我們現(xiàn)在好就好在有一個重新認識的過程,現(xiàn)在沒人殺我的頭,過一段時間,可能有人會發(fā)現(xiàn),原來任志強說的是對的!

  “總理”的四重身份

  京城房地產(chǎn)界對任志強有一個稱呼——房地產(chǎn)界的“總理”,意思是說他管的都是總理才應(yīng)該管的事兒。對這個稱呼,任志強坦然接受。

  “我有四重身份,每重身份做的事都不一樣,一般人根本搞不清這里面的關(guān)系。”任志強解釋說。第一重身份是華遠集團的總裁!叭A遠集團是國有企業(yè),集團的錢不能說想捐給誰就捐給誰,這要國家同意,比如‘非典’時國家說捐100萬我們就捐100萬,沒的說!钡诙厣矸菔侨A遠房地產(chǎn)股份有限公司的董事長!斑@要求我對公司的股東負責。這兩年大大小小捐了不少錢,大多是以這個身份捐的!钡谌厣矸菔侨珖ど搪(lián)房地產(chǎn)商會的輪值主席。“這個位置上我就要代表房地產(chǎn)商,就要為行業(yè)說話!钡谒闹厣矸菔潜本┦姓䥇f(xié)委員!拔以谶@重身份上就是為窮人說話。我提出房地產(chǎn)擔保制度就是為了消費者的利益著想。”

  任志強認為,解決中國房地產(chǎn)市場的問題,重點在指導(dǎo)思想與政策的制定。沒有明確分層次的供給體系和保障制度做基礎(chǔ)而將所有問題一起推給市場,試圖用貨幣化分配放棄政府責任,用完全市場化的方式解決所有住房矛盾,就會使經(jīng)濟發(fā)展與和諧社會之間出現(xiàn)對立性沖突。經(jīng)濟適用住房介于市場與非市場之間,不但未能有效地解決中低收入家庭的住房問題,反而促使一部分地區(qū)的矛盾激化(有的地區(qū)較成功),并且影響了市場的發(fā)展,也使政府的好心與補貼加大了貧富差別,沒有得到應(yīng)有的效果。

  2006年3月,任志強宣布:入住已滿一年的華遠尚都國際中心、華遠盈都大廈,在全體業(yè)主和管理方首旅酒店物業(yè)公司的共同努力和經(jīng)營管理下,共取得100多萬元的“業(yè)權(quán)”收入,這筆錢將按照華遠“業(yè)權(quán)”分配原則,在扣除成本和稅金后全部返還給業(yè)主。據(jù)了解,這兩個項目入住前,華遠地產(chǎn)向業(yè)主承諾并主動與業(yè)主簽署補充協(xié)議,明確提出項目內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的收益全部屬于業(yè)主。(洛濤)

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