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上海房貸余額跌勢趨緩 樓市能否回暖懸念猶存

2006年04月12日 09:52

  中新網(wǎng)4月12日電 據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道,“種種跡象表明上海樓市開始回暖,房貸發(fā)放量3月出現(xiàn)增長跡象,央行上?偛堪l(fā)布的2006年一季度上海市貨幣信貸運行情況數(shù)據(jù),更增強了銀行做好房貸的信心!鄙虾R患覈秀y行上海分行相關(guān)負責人還坦言,目前銀行最擔心的仍是回暖能否持續(xù)。

  央行上?偛10日發(fā)布的2006年一季度上海市貨幣信貸運行情況顯示,3月末中資金融機構(gòu)個人消費貸款余額2710.59億元,比上月減少37.54億元,比年初減少103.17億元。其中:個人住房貸款和汽車消費貸款分別較年初減少88.84億元和6.42億元。

  自2005年7月起,中資金融機構(gòu)個人住房貸款已連續(xù)9個月遞減,跌勢一路擴大。今年1月份上海房貸余額負增長約24億;2月份負增長36億,創(chuàng)下最高記錄;3月份跌勢開始趨緩,房貸余額約縮水29億。

  上述國有銀行負責人表示,最近感受到了上海樓市回暖。3月份上海新房交易量達到180萬平方米,創(chuàng)下2006年以來的新高。銀行方面也出現(xiàn)了房貸新品迭出,貸款成數(shù)、房貸利率有所松綁等回暖現(xiàn)象。

  但有業(yè)內(nèi)人士分析稱,房產(chǎn)交易量上升,銀行房貸發(fā)放量增加,一般有1-2個月的滯后效應。因此,3月份各銀行的房貸業(yè)務略有好轉(zhuǎn),但尚不理想。中資銀行僅有中信、招商、興業(yè)和上海農(nóng)商行的3月份房貸余額呈正增長,其他銀行的房貸余額仍縮水。

  央行上?偛勘硎,隨著3月份上海樓市顯露回暖跡象,若無新的調(diào)控政策出臺,個人住房貸款需求將有所上升。而銀行目前最擔心的仍是樓市回暖能否持續(xù),如有調(diào)控政策出臺,房貸業(yè)務仍然堪憂。(唐赟)

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