昨天有兩條報(bào)道吸引了我的注意，一條是截至3月底，全國商品房空置面積為1.23億平方米，同比增長(zhǎng)23.8%；另一條是，房?jī)r(jià)一路飆升的同時(shí)，居民的購房意愿卻在接連下降，近七成的居民面臨著買不起房的尷尬。
看了這兩條消息，我的第一反應(yīng)不是憤怒，反而有些釋然。因?yàn)槊鎸?duì)這觸目驚心的數(shù)字，再煞費(fèi)苦心地發(fā)泄不滿，恐怕已于事無補(bǔ)；而一味肝火旺盛或自怨自艾，只會(huì)傷及自身，這又是何苦？我想說的是，既然房?jī)r(jià)一路飆升，能不能不買房呢？
理由之一，不買是因?yàn)閷?shí)在買不起，買不起不僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，還因?yàn)槭杖氲�，此外還有一個(gè)不容忽視的因素是住房公積金。據(jù)報(bào)道，全國公積金運(yùn)用率僅58%，沉淀資金達(dá)1656億元人民幣；全國住房公積金實(shí)際繳存職工人數(shù)僅占在崗職工人數(shù)的58.4%；全國住房公積金的各種違規(guī)項(xiàng)目和貸款高達(dá)70多億元……看看吧，單位不給交公積金讓人郁悶，即便交了也讓人憂心如焚。
理由之二，最近房?jī)r(jià)持續(xù)升騰，此時(shí)購房只會(huì)刺激房地產(chǎn)商的賭徒心理。據(jù)悉，京津滬等地的居民購房意愿明顯下降，但一季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.5%。一方面是百姓不愿買房，另一方面則房?jī)r(jià)仍然飆升，這真是悖論，正如專家分析，居民的消費(fèi)意愿正在受到漠視，市場(chǎng)越來越不以居民的消費(fèi)意志為價(jià)格漲落的核心。既然如此，何必?zé)崮樒N冷屁股呢？
理由之三，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺不止，卻不見去年的調(diào)控政策。以南京為例，在今年南京春季房展會(huì)上，南京市房管局新聞發(fā)言人郭宏定稱，今年政府將不再有大的宏觀政策，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)漲幅不超過10%。不必諱言，有違市場(chǎng)規(guī)律的調(diào)控不值得稱道，但對(duì)于哄抬房?jī)r(jià)等行為，就需要迅即調(diào)控介入，而且這調(diào)控不能淪為“空調(diào)”，要來真格的。顯然，在時(shí)下調(diào)控政策遠(yuǎn)未顯山露水的情況下，干嗎非要“買漲不買跌”呢？
理由之四，買了房子還可能得為物業(yè)稅揪心。日前，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮指出，中國早晚一定要征物業(yè)稅。沒有不動(dòng)產(chǎn)，談何物業(yè)稅？
當(dāng)然，不買房的理由還能羅列出許多，買房也肯定能找出讓人信服的理由。兩利相權(quán)取其重，我以一個(gè)“房奴”的身份，奉勸大部分想買房的工薪階層，購房時(shí)一定三思而后行。畢竟，房?jī)r(jià)總不能無限上升；畢竟，老百姓對(duì)房?jī)r(jià)虛高的忍受度終有臨界點(diǎn)。
�。▉碓矗罕本┣嗄陥�(bào) 作者：王石川）
