中新社上海八月一日電 (記者 褚婷婷)二手房轉讓個稅開征首日,滬上二手房交易降至冰點。
來自房產之窗網樓市行情監(jiān)測系統(tǒng)顯示,上周上海內環(huán)線內成交量明顯回落。在一周公寓類商品住宅成交量的排行榜中,多數(shù)樓盤出現(xiàn)微跌。從公寓類商品住宅環(huán)線成交情況來看,內環(huán)以內成交量下降四成多,外環(huán)以外成交量下跌六點六個百分點。
此間分析人士認為,二手房個稅政策雖然針對二手房市場,但與新房市場密切相關,重稅不僅遏退了投資客,也讓不少自住購房者期待房價下調而觀望心態(tài)日益嚴重。
據(jù)悉,在上周國家稅務部門發(fā)布征收二手房轉讓個人所得稅消息以來,七月份最后五天成為“避稅”的最后期限,五天內滬上二手房交易引發(fā)了新的熱潮。漢宇地產的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在此期間其經手的成交量是七月份前二十六天成交量的總和,成交套數(shù)一百六十多套。美聯(lián)物業(yè)的數(shù)據(jù)顯示,五天中的成交量比平時增長了四成左右。此番熱潮今天落幕,上午記者在滬上一些房地產交易中心看到,除了一些市民前來咨詢或辦理親屬間轉讓外,幾乎難見交易者身影。
業(yè)內普遍認為,房地產多次出臺政策,令準購房者產生嚴重的遲疑心態(tài),同時以轉售為租、暫時性封盤以及轉嫁稅收的方法應對后市的賣家也大增。八月一日之后的成交陷入低迷將是定局,后市將經歷買家自住需求、賣家資金鏈“較量期”。