南京樓市集中推2000套新房源 一天認(rèn)購(gòu)破千套(4)

　　●外地落戶(hù)型：昨日在融僑世家玄武飯點(diǎn)的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，記者采訪(fǎng)到了兩個(gè)外地人家庭。一戶(hù)是南京周邊地區(qū)農(nóng)村的高女士，另外一戶(hù)是帶著女兒來(lái)買(mǎi)房的安徽人吳女士。

　　相比剛需群體，這一部分人的需求更加急切。高女士對(duì)記者說(shuō)，她和丈夫看房已經(jīng)看了很久，開(kāi)始看中了這里的房?jī)r(jià)，感覺(jué)比較能接受，但并不急著購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)最近感覺(jué)買(mǎi)房的人好像多了起來(lái)，兩口子怕再等下去又出變故，于是決定這次就出手�！半m然覺(jué)得今天的房?jī)r(jià)高了一點(diǎn)點(diǎn)，我們也不敢再等了�！备吲�士說(shuō)道。而吳女士的想法更加急切和現(xiàn)實(shí)，她的女兒明年就要上學(xué)了，“買(mǎi)了房子就等于落了戶(hù)，孩子就能免費(fèi)去區(qū)內(nèi)小學(xué)念書(shū)了。”

　　●換房改善型：在河西宋都美域的售樓處，記者遇到來(lái)買(mǎi)房的彭女士，她說(shuō)這次是來(lái)?yè)Q房的，手上現(xiàn)有的房子已經(jīng)賣(mài)掉了。在小學(xué)任教的彭女士說(shuō)，畢竟是工薪階層，河西的高房?jī)r(jià)她也承受不起，而且自己名下已經(jīng)有了一套房子，所以她決定把房子賣(mài)掉，才能買(mǎi)河西的新房。

　　上個(gè)月，她已經(jīng)通過(guò)中介公司賣(mài)掉了舊房，到手房款約120萬(wàn)元，再東拼西湊，總共拿出160萬(wàn)來(lái)支付新房的首付款，這樣一來(lái)，貸款就可以少一點(diǎn)�！岸�套房利率1.1倍，所以能少貸就少貸一點(diǎn)�！睋�(jù)開(kāi)發(fā)商表示，像彭女士這樣改善居住的買(mǎi)房人還真不少，不僅是在河西，城東、城南都有這樣的客戶(hù)，除去首次置業(yè)者，改善型的比例至少在五成以上�！坝^望了三四個(gè)月，這部分人也該出手了，他們應(yīng)該是樓市的主力軍�！�

　　●投資買(mǎi)房型:記者了解到，現(xiàn)在的投資客雖然很少，不過(guò)在各大樓盤(pán)的售樓處還是能看到他們的身影。在主城一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，記者跟一位手里攥著選房號(hào)的男士聊了起來(lái)，他告訴記者，自己買(mǎi)房純粹是投資，不會(huì)自住，這張選房號(hào)是他交了5萬(wàn)元的誠(chéng)意金領(lǐng)到的，可是看了戶(hù)型后又不太滿(mǎn)意，如果記者想要買(mǎi)這里的房子，可以加價(jià)2.5萬(wàn)元將選房號(hào)轉(zhuǎn)給記者。

　　他還說(shuō)，自己已經(jīng)在奧南的金地自在城以及江寧的幾家樓盤(pán)都買(mǎi)了房子，準(zhǔn)備“放長(zhǎng)線(xiàn)釣大魚(yú)”�！皧W南的區(qū)位不錯(cuò)，江寧就更不用說(shuō)了，很吸引年輕人的�！彼�告訴記者，買(mǎi)房總比存銀行要好，不過(guò)挺擔(dān)心物業(yè)稅。