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房?jī)r(jià)危言:王石的石頭砸到了誰(shuí)?

2008年01月04日 13:45 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  目前房?jī)r(jià)是個(gè)極度敏感的話題,業(yè)界人士很久都不說(shuō)房?jī)r(jià)了,因?yàn)檎f(shuō)過(guò)的人基本都會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。

  潘石屹上個(gè)月就說(shuō)過(guò),博客里什么都能寫(xiě),就是不能寫(xiě)房?jī)r(jià),預(yù)測(cè)漲也有人罵,預(yù)測(cè)跌也有人罵,惟一的選擇就是不說(shuō)。聽(tīng)語(yǔ)氣,真的是腳被砸疼了。

  但王石在這時(shí)開(kāi)口了,并引起全民關(guān)注。

  “三四年后再買(mǎi)房”惹爭(zhēng)議

  王石上一次這么受關(guān)注應(yīng)該是攀登珠峰,這一次受關(guān)注是因?yàn)樗麑?duì)已經(jīng)攀升到“珠峰”的敏感房?jī)r(jià)發(fā)表了“三四年后再買(mǎi)房”的觀點(diǎn)。

  這不可避免地觸及了樓市的敏感神經(jīng),為此立刻引起了不小的爭(zhēng)議,其帶頭“降價(jià)”更是被人指出是別有用心。

  對(duì)王石“三四年后再買(mǎi)房”的這個(gè)觀點(diǎn)有一種典型的猜測(cè)觀點(diǎn)是,萬(wàn)科作為一個(gè)擁有數(shù)千億身價(jià)的上市寡頭企業(yè),說(shuō)出此番話,意在讓更多沒(méi)有進(jìn)入寡頭的企業(yè)在市場(chǎng)的觀望中陷入困境,轉(zhuǎn)而讓萬(wàn)科等企業(yè)收歸囊中,如果購(gòu)房者三四年不買(mǎi)房,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng),尤其是土地資源就集中到少數(shù)幾家“萬(wàn)科”們的手中了,到時(shí)候房?jī)r(jià)怎么定,他們似乎只要通個(gè)電話就行了。

  這樣的猜測(cè)還翻出了王石的一些言語(yǔ)和萬(wàn)科的行為用于佐證,比如王石同時(shí)還說(shuō)過(guò),目前中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)的集中度還是不夠,比如萬(wàn)科在2007年的圈地勢(shì)頭也相當(dāng)迅猛,萬(wàn)科一些項(xiàng)目的售價(jià)也是頗高,甚至捂盤(pán)待漲被曝光等等。

  王石的“三四年后再買(mǎi)房”在目前房?jī)r(jià)飛漲的背景下,表面看來(lái)應(yīng)該是順應(yīng)民意的,但如果沒(méi)有這個(gè)言論,萬(wàn)科過(guò)去的一些舊賬似乎不會(huì)被再次提起。

  其后的效果就像舉起石頭砸到了自己的腳,在業(yè)內(nèi)引起一片抨擊與諷刺,此后王石不得不幾次出面解釋?zhuān)踔猎俣葤伋龊妥约涸瓉?lái)的觀點(diǎn)多少有些出入的話,如房?jī)r(jià)將長(zhǎng)期上漲等等。

  房?jī)r(jià)是大家頭頂?shù)氖^

  從普通百姓關(guān)注此言論的心態(tài)來(lái)看,房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀確實(shí)是一塊被搬起的石頭,不僅僅是王石舉起的石頭,而是很多人頭頂?shù)氖^,當(dāng)這塊被眾人舉上珠峰的石頭似乎開(kāi)始要掉下來(lái)的時(shí)候,會(huì)砸到誰(shuí),成了去年年末最受關(guān)注的問(wèn)題。

  有人猜測(cè)王石要舉著石頭砸中小開(kāi)發(fā)商,而不是自己。

  新的一年開(kāi)始了,樓市還在觀望與僵持之中,一些地方的價(jià)格持續(xù)遇冷,很多人可能都希望房?jī)r(jià)掉下不會(huì)砸到自己,但如果這塊石頭真的落下,結(jié)果是難以預(yù)料了。(記者 張家齊)

編輯:王菲】
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