時報訊 (記者 黃超)繼創(chuàng)輝租售華南地區(qū)門店前日集體關(guān)門以后,記者昨日了解到,創(chuàng)輝租售廣州分公司辦公室也大門緊鎖謝客,仍不時有要錢的市民上門吃了“閉門羹”,不過早前創(chuàng)輝租售負(fù)責(zé)人所擔(dān)憂的大范圍退錢風(fēng)波并未出現(xiàn),記者得知,目前創(chuàng)輝租售廣州方面正在對外出售自己的十余家鋪面,最低7折。
領(lǐng)導(dǎo)首肯客戶搬電腦抵定金
前晚,部分工資被拖欠的員工和支付了一些定金的客戶由于未拿到錢,一直逗留在創(chuàng)輝租售廣州分公司的辦公室內(nèi)。由于雙方?jīng)_突無法解決,兩方人員一直僵持到昨日凌晨3時還未完全散場,當(dāng)?shù)嘏沙鏊窬惨恢痹趫鼍S持秩序。
晚上9時左右,記者看到,由于領(lǐng)導(dǎo)遲遲不出面,數(shù)名男客戶和幾名討薪員工情緒激動,幾度要求搬走公司的電腦等財物抵算,但都遭到了公司員工和民警的阻止。隨后沒多久,一名年輕工作人員在打完電話“請示”后,對于數(shù)名討錢人員搬走電腦的行為表示了首肯,其中每臺電腦抵價1400元,其中一名支付了1萬元定金的男子一口氣搬走了7臺電腦。不過還有幾名客戶因為定金數(shù)額太大,根本無法通過辦公用品抵算,只好在辦公室內(nèi)與公司幾名工作人員僵持到凌晨。
分公司“鐵將軍”把門
昨日上午,記者再次來到創(chuàng)輝租售廣州分公司,一出樓梯就看到,廣州分公司的大門上套著兩把鐵鎖,公司內(nèi)空無一人,幾名討錢人員圍在公司門外焦急地等候著。直到下午5時左右,記者在現(xiàn)場看到,每隔一段時間便不時有人前來要錢,其中有支付了定金的客戶,也有索要工資的員工,不過公司方面一直未有人出面。
陳先生是白云區(qū)一門店的工作人員,“在公司股份制改革的時候,我花了2萬元買了公司的原始股,薪水六七千,這些眼看都要打水漂了!”記者統(tǒng)計了一下,整個上午,前來要錢的人員共有十來人,并未出現(xiàn)大范圍的客戶要求退錢的現(xiàn)象。中午時,幾名一直等不到公司人員的員工經(jīng)過商議后集體到當(dāng)?shù)貏趧硬块T對創(chuàng)輝租售拖欠工資一事進(jìn)行了投訴立案。
索要定金的梁姨告訴記者,她前晚和丈夫一直在廣州分公司內(nèi)待到凌晨4時左右,一直未有任何人出面答應(yīng)退錢。最后公司一名男子寫下承諾書,保證會在昨日給其退錢,她才由派出所民警開車送其返回家中。直至昨日下午5時左右,梁姨仍在公司樓下等候。
同行: 市場行情下滑淘汰必然
針對此次創(chuàng)輝事件,廣州合富地產(chǎn)的張經(jīng)理表示,眼下正處于樓市寒冬期,從市場反映看,傳統(tǒng)淡季加上新政影響,二手房成交已明顯萎縮!皠(chuàng)輝的攤子鋪得太大,行情好可以分取很大利潤;行情不穩(wěn)定,攤子大虧得也必然大,所有它的這種行為是市場經(jīng)濟(jì)優(yōu)勝劣汰下的必然結(jié)果!
不過廣州市某地產(chǎn)公司一負(fù)責(zé)人則另有一番看法,該負(fù)責(zé)人表示像創(chuàng)輝這樣大的一家二手房中介企業(yè),這次的關(guān)門太突然,不管怎么樣應(yīng)該考慮到會帶來的不良后果,而且出事后公司對問題應(yīng)該正面面對,而不是一味回避。
不少業(yè)內(nèi)專家預(yù)測,廣州二手房市場將延續(xù)清淡行情,整體成交量環(huán)比將下滑,但成交價格或以持平為主。
影響: 短期內(nèi)對交易可能不利
據(jù)廣州經(jīng)緯地產(chǎn)項目發(fā)展及研究部經(jīng)理吳定金認(rèn)為,創(chuàng)輝事件相比深圳“中天事件”對廣州的影響更大,但此次創(chuàng)輝事件對二手房中介打擊最大的,還是在深圳。
對于廣州市二手房中介行業(yè)而言,短期內(nèi)可能會因為市民的信任感等問題,給交易帶來不利,從而延緩了行業(yè)的回暖時間點。但總的來說,創(chuàng)輝事件主要問題還在于自身而不在于行業(yè),創(chuàng)輝快速的擴(kuò)張,明顯已經(jīng)忽視了市場規(guī)律及風(fēng)險,一味追求擴(kuò)張速度,重量不重質(zhì),經(jīng)紀(jì)行業(yè)最重要的人才培訓(xùn)及制度建設(shè)都沒有跟上。
業(yè)內(nèi)人士稱,創(chuàng)輝事件會為其他中介行敲響警鐘,但對整個行業(yè)發(fā)展總的來說是好事。時報記者 田桂丹
創(chuàng)輝華南總經(jīng)理吳廣業(yè):“會一對一與業(yè)主聯(lián)系”
據(jù)市國土房管局介紹,昨日已有幾位市民前來該局的信訪室,反映給創(chuàng)輝租售交了定金,現(xiàn)在不知道去哪里把錢要回來。該局中介服務(wù)管理所負(fù)責(zé)人稱,他們昨日已經(jīng)同創(chuàng)輝租售廣州區(qū)域總監(jiān)見面,開始詳細(xì)了解情況,包括目前手頭上還在辦理多少宗交易,有多少客戶資金,并要求其列出明細(xì)表上繳。
買賣雙方可選擇中止交易
創(chuàng)輝租售華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)證實確有此事,昨天下午他已與房管局洽談過。即日起將查對賬號,對已付款的買賣雙方進(jìn)行清算核查。目前尚未知道在公司手上的客戶資金有多少,預(yù)計在清算需要半個月左右的時間,清算完畢后將按照正常業(yè)務(wù)程序繼續(xù)操作。如果給了定金的客戶,想要回定金可以返還,如果是買賣進(jìn)行到一半的,則繼續(xù)進(jìn)行,把買賣雙方應(yīng)該拿到的錢給到對方手上。
那么,如果有正在進(jìn)行交易的客戶,經(jīng)過此次風(fēng)波認(rèn)為不想繼續(xù)與創(chuàng)輝租售進(jìn)行交易呢?吳廣業(yè)表示,如果買賣雙方都同意,可以中止交易。
“創(chuàng)輝不會重演中天事件”
對于員工和業(yè)主認(rèn)為的公司高層已經(jīng)攜款走佬的誤解,吳廣業(yè)解釋稱:“我會一直伴隨公司度過這次危機(jī),中天事件不會在創(chuàng)輝租售重演!
據(jù)吳廣業(yè)初步估算,目前所欠的員工工資將近200萬,業(yè)主方面大致100萬,“已經(jīng)確認(rèn)因瘦身關(guān)閉的門市上,我們都會將款項退還給業(yè)主的,暫不關(guān)閉的門市公告上都貼了聯(lián)系人電話,員工也會一對一的與業(yè)主聯(lián)系!
創(chuàng)輝正賤價賣鋪籌錢
記者根據(jù)吳廣業(yè)從公文包內(nèi)拿出的一張購鋪資料看到,從2006年創(chuàng)建開始,創(chuàng)輝租售在廣州收購了20家左右的鋪面,其中所有鋪面的成交價為2504萬余元,目前的市場評估價為4302萬元。吳經(jīng)理表示這些鋪面都是屬于創(chuàng)輝租售的固定資產(chǎn)。
“這些鋪面賣出去市場價值4000萬左右,為了填補(bǔ)資金缺口,我們現(xiàn)在將鋪面最低的以7折出售,就在這幾天之內(nèi)我們就將有900萬左右的資金回籠,而且以后我們還準(zhǔn)備上市,還有房產(chǎn)等固定資產(chǎn),所以客戶不用擔(dān)心我們沒錢!
時報記者 田桂丹 黃超
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