很多人認為買房是件很痛苦的事情，但同時也有人覺得買房并不難，只要做好準備工作，底氣足了，就不會過于鬧心。當然其中還有很重要的一個核心問題，就是要使整個買房成為一個系統(tǒng)性的過程，需要明晰每一個階段中的每一個細節(jié)步驟，循序漸進就能輕松完成看似痛苦的購房。對于處在系統(tǒng)過程中不同階段的購房者，需要注意的也完全不同。

　　【環(huán)節(jié)一】

　　做足功課是前提

　　陳先生經(jīng)朋友介紹認識了現(xiàn)在的女友，在雙方感情急速升溫的同時，陳先生想到該是買房的時候了。購置新房結婚是大勢所趨，不管最后是否修成正果，房子準備起來沒錯的。于是趁著自己平時的空閑時間，開始了漫長的準備期。

　　陳先生首先把自己所居住地區(qū)和女友家所在地區(qū)連成一線，隨之取中點畫圓，這樣在圓內(nèi)的每一個區(qū)域至少距離一方父母家較為方便，也有可能碰巧正好處在雙方“娘家”中間雙方不吃虧。之后陳先生又買來專業(yè)的雜志，把圈內(nèi)所涉及的板塊區(qū)域分門別類做統(tǒng)計，規(guī)劃的地鐵、在建的工地都在他的秘笈里，在隨后的日子里，每天關注房產(chǎn)新聞，購買最新的專業(yè)類雜志，更新自己的秘笈，這樣一切盡在他的掌握之中。

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　　買房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個系統(tǒng)的準備是很明智的選擇。上文陳先生的想法很有創(chuàng)意，而且做的很細心，每天掌握一點樓市的動態(tài)，多關注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。

　　【環(huán)節(jié)二】

　　買房切忌到處“撞”

　　在準備期做足功課后，緊接的就需要去樓盤現(xiàn)場看房。看似平常不過的事情，但也隱藏著許多奧秘，并不那么簡單。

　　近期小朱的女朋友催著小朱結婚，買房的事情一下被提前，不僅打破了其原有的計劃，還使得自己必須在短時間內(nèi)有所決斷。

　　“急吼吼”的心態(tài)讓小朱的買房事宜毫無進展。由于需要去每個樓盤實地查看，近階段小朱可沒少跑，需要看的盤不少但可支配的周末時間又有限，最后的結果就是看房成了趕場子，很多細節(jié)關鍵性問題沒注意不說，最后連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。

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　　買房最怕就是急吼吼，像上文小朱這樣到處問人到處看的情況在目前并不少見�？捶繑�(shù)量的上升并不代表看房質量的提升，反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子可是大忌。

　　【環(huán)節(jié)三】

　　善于舍棄“雞肋”

　　在確定自己所要購買的樓盤后，也不一定意味著就能買到中意的房子，有時候后續(xù)房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源，這時候你要學會說“No”，對于這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地舍棄，不然日后必將后悔。

　　吳女士原先自己看中的一些二房房源已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，最后對于這批房源吳女士還是放棄了，但同時提前登記預約了下批次房源。不久之后吳女士在后續(xù)房源中找到了自己滿意的那一套二房。

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　　購房對于每一個普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后過于靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現(xiàn)出，不僅會感覺到住的不那么爽，即使有出售的打算，也很難賣出個好價錢。

　　【環(huán)節(jié)四】

　　合同簽完并非高枕無憂

　　房子看完，購房合同簽完，就可高枕無憂了？那就錯了，其中主要的問題就是交房環(huán)節(jié)，在開發(fā)商通知你去辦交房手續(xù)時，必須仔細檢查你的房子，因為有時還是會出現(xiàn)一些質量問題。

　　王女士購買了位于浦東的某樓盤，在簽完購房合同后，還不時去現(xiàn)場關心下自己的“寶貝”，到了交房時間，王女士聽取朋友的建議，特意在網(wǎng)上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子，雖然會多些麻煩，但她卻表示很值得，萬一交房后才發(fā)現(xiàn)有問題那到時會更麻煩。

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　　交房前進行驗房是近期業(yè)內(nèi)討論較多的話題，現(xiàn)在更是出現(xiàn)了一些專業(yè)的驗房公司，雖然多個步驟會麻煩些，但自己房子質量能得到保障還是很值得的。(江敏)