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房價瘋漲二手房賣家捂房惜售 加價五次仍不放手
2007年07月30日 16:13 來源:楚天都市報

  昨日中午,經(jīng)紀人小劉再次神情沮喪地回到位于中北路的店里。一個半月內(nèi),因為房主5次中途加價,每次他領去看房的顧客,最終都與房主不歡而散。記者從江城幾大房產(chǎn)中介了解到,隨著新房價格一路上揚,抬高了二手房價格預期,以前為開發(fā)商慣用的“捂盤惜售”手法,開始頻頻被房主借用為“捂房惜售”。

  武漢順馳負責人介紹,由于二手房市場總體供小于求,近來頻頻遭遇“坐地起價”,賣房人中途突然提價,經(jīng)常讓購房人、經(jīng)紀人措手不及。

  21世紀不動產(chǎn)、華明達、百居易等中介介紹,賣房人的這種惜售行為,已經(jīng)影響到二手房成交周期。原來交易過程一般不到一個月,現(xiàn)在多數(shù)超過一個月時間。

  各中介反映,有捂房心理的房主不在少數(shù),大約占了總數(shù)的一半。二手房長期處于“賣方市場”,既然新房價格一直在上漲,這些房主等待高價的決心就更“堅定”了。

  據(jù)了解,在需求最旺盛的中南片、花橋片、徐東片等區(qū)域,二手房供求比一般超過1:6,部分區(qū)域甚至超過1:10。面對絡繹不絕的購房者,多數(shù)人放緩賣房的步伐。

  某研究機構(gòu)分心師稱,這種心態(tài)導致的直接后果,就是二手房市場的資源不能充分釋放、掛牌量下降、供需矛盾進一步擴大及房價上漲等現(xiàn)象的加劇。

  中介人士也指出,一旦新房與二手房形成價格聯(lián)動,二手房價格的上漲,也會拉動新房的價格。(蘇永華 謝瑩娥)


 
編輯:王菲】
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