從7月1日開始的二手房買賣網(wǎng)上簽約已經(jīng)近一月,記者發(fā)現(xiàn),目前雖然網(wǎng)簽已步入正軌,但房源公示未完全實現(xiàn)。
在網(wǎng)上簽約政策出臺時,市建委有關(guān)負責人介紹,二手房買賣實行網(wǎng)上簽約后,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理出售的二手房房源信息要上傳至北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行公示;公示后的房源信息方可在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營場所進行掛牌銷售?墒乾F(xiàn)在絕大部分房源還是已經(jīng)達成了買賣意向以后才會在網(wǎng)上登記。在北京市中介協(xié)會網(wǎng)站上,7月1日公示房源為3000套,現(xiàn)在公示的房源數(shù)8000多套,僅增加5000套,基本和北京的二手房成交量相同,僅為總數(shù)的一成。記者采訪了幾家中介公司門店,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的買賣交易基本還是和以前一樣,是在買賣雙方已經(jīng)達成交易以后,甚至是已經(jīng)簽好了書面的買賣合同才將房源登記到交易網(wǎng)上,這一比例達到了90%以上。
中大恒基副總王鵬分析,對于房主來說,一旦所有房源傳上網(wǎng)以后才可以開始找客戶交易,必然會拉長交易時間,很多房主不愿提前公示。對于買房者來說,一旦所有房源公開以后,再買二手房更多就類似于拍賣買房,這樣就肯定提高了二手房的價格。對于中介公司來說,一旦在房源還沒有成交的情況下就公示難免會出現(xiàn)被其他公司成交的可能,所以現(xiàn)在還是基本達成交易后才上網(wǎng)公示。(趙麗萍)