限價(jià)房可謂是廣州市構(gòu)筑住房保障體系中濃墨重彩的一筆。在國家“雙限雙競(jìng)”政策基礎(chǔ)上推出的限價(jià)房讓更多的廣州人圓了住房夢(mèng)，也成為了廣州樓市的“調(diào)節(jié)器”。一時(shí)間，北京、成都、青島等地紛紛跟進(jìn)。廣州限價(jià)房的標(biāo)本意義，值得關(guān)注。

　　但與許多“頭啖湯”一樣，這項(xiàng)政策同樣注定了在爭議不斷中成長。3月16日，全國首個(gè)限價(jià)房保利西子灣二次開賣，216套房被大多數(shù)個(gè)人申購者收入囊中。而第二個(gè)開賣的限價(jià)房萬科新里程也一改之前“一口價(jià)”的銷售方式，首批1357套兩天內(nèi)基本售罄。

　　爭議并不可怕，摸著石頭過河的改革從來都是充滿著爭議的。

　　焦點(diǎn)一：限價(jià)房定價(jià)機(jī)制

　　定價(jià)時(shí)，金沙洲周邊的房價(jià)只有5000元/平方米左右，把最高限價(jià)定為6500元/平方米，是怎么出來的

　　“這是一個(gè)新事物，如果不做肯定沒有批評(píng)，要做肯定就是摸著石頭過河了。限價(jià)房將形成一個(gè)長效機(jī)制，不斷進(jìn)行完善。”廣州市國土房管局一位官員稱。

　　3月，廣州金沙洲，保利西子灣正加緊施工，作為全國首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，這個(gè)樓盤一直是廣州、甚至是全國關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　西子灣限價(jià)房位于金沙洲的珠江邊，占地8.1萬平方米。首次對(duì)外發(fā)售的9棟樓全是限價(jià)房單位，每棟11層高。限價(jià)房戶型為80平方米左右的兩房和90平方米左右的三房。戶型的設(shè)計(jì)都很現(xiàn)代，每一戶都有陽臺(tái)和飄窗。

　　“我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)打?qū)嵉?00元/平方米，這是沒有水分的�！北＠�地產(chǎn)的一位工作人員稱。 位于廣州科學(xué)城內(nèi)的萬科限價(jià)房的裝修標(biāo)準(zhǔn)更實(shí)在——統(tǒng)一鋪地磚。萬科一位銷售人員稱，“我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)是300元/平方米”。

　　全國首個(gè)限價(jià)房為何在廣州誕生是個(gè)謎。

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