中新網(wǎng)9月20日電 只是因?yàn)楸葎e人稍加留意,多了一個(gè)心眼兒,韓世同最近成了一位備受關(guān)注的人物。
“房?jī)r(jià)不能再漲了!”9月12日,長(zhǎng)期關(guān)注廣州樓市的韓世同不無(wú)擔(dān)憂地對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者表示,廣州住宅市場(chǎng)目前已經(jīng)進(jìn)入了泡沫極大的高危期!叭绻贊q,再繼續(xù)吹,(泡沫)就要破了。”韓說(shuō)。
在廣州一家知名網(wǎng)絡(luò)媒體供職的鐘小姐也談房色變!案杏X(jué)太恐怖了!”鐘小姐說(shuō),“收入沒(méi)有以前多,但房?jī)r(jià)一直在大幅上漲!
來(lái)自國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:今年7月,廣州房?jī)r(jià)同比上漲9%,漲幅位居全國(guó)第四。
然而,細(xì)心的韓世同一次意外的發(fā)現(xiàn)卻暴露了一個(gè)驚人的秘密——按照廣州市國(guó)土資源和房屋管理局同期公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),今年7月廣州房?jī)r(jià)同比漲幅,不應(yīng)是9%,而是大約40%。
相關(guān)數(shù)據(jù)如此懸殊,廣州樓市被籠罩在重重迷霧之中。
蹊蹺的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
“我發(fā)現(xiàn)這種不對(duì)勁是在今年8月份!9月15日,韓世同在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)。
在此之前,國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,今年7月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%,其中,新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.7%。當(dāng)月,房?jī)r(jià)上漲較快的5個(gè)城市中,廣東獨(dú)占兩席:深圳以13.6%的漲幅成為全國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的城市;除深圳外,廣州以9.0%的同比增速居北京和呼和浩特之后,列房?jī)r(jià)漲幅榜第四位。
韓世同說(shuō),其對(duì)廣州房?jī)r(jià)漲幅產(chǎn)生質(zhì)疑,直接源自以上統(tǒng)計(jì)資料及廣州市國(guó)土資源和房屋管理局同期公布的一組相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字。
8月中旬,廣東衛(wèi)星廣播電臺(tái)約請(qǐng)韓世同做現(xiàn)場(chǎng)連線訪談!澳翘煜挛缭掝}談的也是廣州房?jī)r(jià)漲幅位居全國(guó)第四,主持人問(wèn)我:為什么國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布廣州7月房?jī)r(jià)漲幅是9%,而廣州國(guó)土房管局公布的房?jī)r(jià)漲幅是7.34%?”為了做這期節(jié)目,“我特地查了一下去年7月廣州十區(qū)一手住宅的成交均價(jià),并與今年7月的成交均價(jià)作了一個(gè)同比的比較分析,結(jié)果令人大吃一驚:廣州房?jī)r(jià)同比的漲幅竟然高達(dá)41.22%,這個(gè)漲幅比統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的9%的漲幅要高出3倍多!”韓世同說(shuō)。
據(jù)韓世同介紹,今年7月廣州十區(qū)住宅均價(jià)為6848元/平方米,比去年同期均價(jià)4849元/平方米高出1999元/平方米。按照廣州市國(guó)土資源和房屋管理局公布的前述數(shù)據(jù),只須做簡(jiǎn)單的計(jì)算就可以得出,廣州房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)四成。
“我不知道為什么兩者會(huì)有如此之大的差別!表n世同十分迷惑不解,他說(shuō),“我實(shí)在不愿意質(zhì)疑政府?dāng)?shù)據(jù)的權(quán)威性、準(zhǔn)確性和公正性,但我真的是無(wú)法用常理來(lái)理解和解釋其間的差別和原因!
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