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小區(qū)公用地忽變按摩場(chǎng)所 業(yè)主稱未見過開工公示

2008年01月31日 14:11 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  新聞提示:匯美景臺(tái)是一個(gè)傍江而建的高檔住宅小區(qū),AB兩棟樓里,總共住著128戶住戶。近一年多來,小區(qū)正在“大變臉”。令人驚訝的是,開發(fā)商的工程獲得了相關(guān)部門的許可,而取得許可證的必要條件則是將方案向業(yè)主公示,并得到業(yè)主的同意。然而就是這樣一張本應(yīng)貼在顯眼處的公示,大多業(yè)主卻未見過。

  廣州日?qǐng)?bào):

  我是海珠區(qū)濱江東路匯美景臺(tái)的業(yè)主。一年前,小區(qū)游泳池旁邊的更衣室與淋浴間被封閉,理由是此處建起了酒吧。大樓的二樓處原本是停機(jī)房,用以放置公用器材。而在幾個(gè)月前,這里卻開始施工,據(jù)說要作為對(duì)外營(yíng)業(yè)的桑拿按摩場(chǎng)所。改建公共用的地方需要告示,得到業(yè)主的同意方可開工,而我們所有業(yè)主卻沒有一個(gè)看到過此告示,但施工隊(duì)卻無視業(yè)主反對(duì),繼續(xù)工程。匯美景臺(tái)業(yè)主 陳小姐

  記者隨業(yè)主來到酒吧933的門前,發(fā)現(xiàn)這是一間對(duì)外開放的高檔酒吧,占地約為二三百平方米。酒吧開了之后,原本安寧的匯美景臺(tái)便不再實(shí)施賣樓時(shí)承諾的封閉式管理。酒吧933的招牌豎在小區(qū)外的路上,招攬著生意。住戶們多次向管理處投訴,最終事情都是無疾而終。

  物管:公示貼在停車場(chǎng)出口

  “沒有咨詢過我們的意見。”陳小姐表示,“問物管的人,他們就推到發(fā)展商那里。其實(shí)都是同一伙人。”

  據(jù)住戶們介紹,建筑工地在大樓的二樓,此處原本是放置公用器材的地方,現(xiàn)在計(jì)劃用作對(duì)外經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)所。陳小姐說:“我們問過建筑工人,他們說里面將設(shè)有男賓部和女賓部,類似桑拿按摩之類的東西!睅孜粯I(yè)主紛紛對(duì)記者表示,實(shí)在擔(dān)憂將來做起這種生意,小區(qū)便混亂一片,“而且那是業(yè)主共有的地方呀,怎能說改就改。”

  因?yàn)榘l(fā)展商改動(dòng)的都是住戶共有的物業(yè),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,工程必須得到住戶的一致同意,才能得到批文。具體程序是貼出工程咨詢公告,15天后,沒有住戶反對(duì)便通過!八麄兺ㄟ^了這一過程,得到了批文!睒I(yè)主潘小姐表示,“但事后我們住戶之間相互通氣,卻沒有一個(gè)人看過那張所謂的公示紙。”記者從業(yè)主代表收集的簽名看,整個(gè)小區(qū)已有近100戶簽名表明自己并沒有見過開發(fā)商所謂的公示。

  業(yè)主認(rèn)為,按要求公示應(yīng)該在人流集中而且比較明顯的位置,隨后記者與業(yè)主來到管理處所說的張貼公示的位置,公示張貼的位置在停車場(chǎng)的出口,“這個(gè)地方極不顯眼,向著大街,我們業(yè)主根本不會(huì)留意!

  律師:業(yè)主或可申請(qǐng)行政復(fù)議

  廣東圣和勝律師事務(wù)所丁劍清律師表示,按要求公示應(yīng)該在人流集中而且比較明顯的位置,但人流密集位置明顯的說法卻見仁見智,界定比較模糊。

  與此同時(shí)丁律師建議,即使小區(qū)的規(guī)劃通過了,開發(fā)商取得了許可證,業(yè)主也可向規(guī)劃等有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議,要求主管部門收回已批復(fù)的許可證,盡可能地保障自身的權(quán)益。(何道嵐、姚卓文)

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