2007年09月29日 星期六
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第二套房認(rèn)定以家庭為單位 購房者蜂擁搭末班車
2007年09月29日 15:28 來源:法制晚報(bào)

     央行銀監(jiān)會(huì)下日前發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》),明令規(guī)定:“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍”。央行再一次出人預(yù)料的不按牌理出牌,顯示了政府“保障住房、抑制投資、打擊投機(jī)、平抑房價(jià)”的決心。 中新社發(fā) 蔡芒 攝


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  記者上午從四家銀行證實(shí) 房貸申請需填婚姻狀況 如一人已買房就會(huì)認(rèn)定為是第二套住房

  第二套房認(rèn)定以家庭為單位

  各銀行從今天開始嚴(yán)格審核二手房貸款人的征信度 昨天客戶蜂擁搭政策“末班車”

  對于央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的購買第二套住房首付比例提至四成的新規(guī),各銀行昨天明確了相關(guān)概念——第二套房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定。

  深發(fā)展、光大銀行、浦發(fā)等銀行的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,各銀行一直以來都要求房貸申請人填寫婚姻狀況和配偶信息,然后在全國聯(lián)網(wǎng)的央行征信系統(tǒng)里查詢夫妻雙方的信用狀況。如果其中一人已經(jīng)貸款買房,欲購的新房就被認(rèn)定為是第二套以上住房。

  工行翠微路支行上午在接受記者采訪時(shí),也對相關(guān)概念進(jìn)行了認(rèn)定。

  這次新下發(fā)的房貸政策中還規(guī)定,商業(yè)銀行接受個(gè)人住房貸款申請后,應(yīng)及時(shí)通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對借款人的信用狀況進(jìn)行查詢;貸款申請批準(zhǔn)后,應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)錄入個(gè)人的信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,詳細(xì)記載借款人及其配偶的身份證號碼、購房套數(shù)、貸款金額、貸款期限、房屋抵押狀況以及違約信息等。

  銀行人士還指出,老人和孩子一般不能作為獨(dú)立借款人。

  相關(guān)新聞

  客戶蜂擁搭政策“末班車”

  對于央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的購買第二套住房首付比例提至四成、利率提高為基準(zhǔn)利率的1.1倍的新規(guī),各銀行是從今天開始嚴(yán)格審核二手房貸款人的征信度,這就使昨天又一次成為“政策末班車時(shí)間”。

  對于二次貸款買房的客戶而言,新政的執(zhí)行不僅讓其首付款多了幾萬甚至十幾萬元,并且今后每月的還款額也比從前多了15%以上。

  昨天一天,很多已經(jīng)簽訂二手房合同的買家開始慌忙收集貸款所需的證件,第一時(shí)間交到了中介公司。

  今日追蹤

  中介電話咨詢比平時(shí)多一倍

  記者今天上午從中大恒基、筑家地產(chǎn)等多家中介的金融部了解到,昨天一天,向銀行遞交的證件比平時(shí)多了6成以上。以往,都是中介公司催促買方趕緊準(zhǔn)備證件,可買家不慌不忙;而昨天卻相反,客戶們追著中介公司詢問都需要哪些證件,自己好趕緊在當(dāng)天準(zhǔn)備齊全。

  “電話就沒閑過!敝写蠛慊鹑诓康墓ぷ魅藛T告訴記者,該部門當(dāng)天所有電話的咨詢量比平時(shí)多了一倍以上。(張焱)

編輯:王菲】
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