2007年10月23日 星期二
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上;?qū)⒊雠_(tái)地方政策 統(tǒng)一“第二套房貸標(biāo)準(zhǔn)”
2007年10月23日 10:52 來源:解放日?qǐng)?bào)

    據(jù)央行上海總部10月11日發(fā)布的上海貨幣信貸運(yùn)行報(bào)告,三季度上海中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款新增191.3億元,占同期上海中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣貸款增量727.9億元的26.28%。(資料圖) 中新社發(fā) 紹常 攝


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  房貸新政公布已近1個(gè)月,但由于“第二套房”如何界定沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),滬上多數(shù)銀行第二套房貸新政仍未能落地實(shí)施。記者昨天從上海銀行業(yè)同業(yè)公會(huì)獲悉,如果管理層明確不再出臺(tái)細(xì)則統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),上海有可能推地方性政策,來統(tǒng)一滬上銀行的第二套房貸標(biāo)準(zhǔn)。

  盡管目前已有光大等幾家銀行率先出臺(tái)了第二套房貸操作細(xì)則,但截至昨天,作為房貸市場(chǎng)主力的四大國(guó)有商業(yè)銀行房貸細(xì)則仍沒有出臺(tái)。上海農(nóng)行有關(guān)人士告訴記者,由于總行細(xì)則還沒有出臺(tái),目前上海各農(nóng)行支行均按照各自的辦法辦理第二套房貸業(yè)務(wù),有的仍沿用原先的標(biāo)準(zhǔn)。同樣在等待總行出臺(tái)細(xì)則的過程中,工行上海分行加強(qiáng)了房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制,對(duì)房貸審批更加嚴(yán)格。市中行有關(guān)人士也表示,在辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí),一旦遇到第二套房貸,放貸審批將暫緩。不過,四大行均表示,目前銀行房貸業(yè)務(wù)并沒有受到太大影響。

  不過,一些外資銀行已經(jīng)行動(dòng)起來。花旗中國(guó)房貸細(xì)則中明確說明:以個(gè)人為單位認(rèn)定,同時(shí)貸款結(jié)清后,再貸款購(gòu)房仍會(huì)視為“首套住房”;此外,對(duì)于第二套貸款購(gòu)房申請(qǐng)的客戶,執(zhí)行首付款比例至少四成,貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%等。渣打中國(guó)有關(guān)人士表示,在監(jiān)管部門沒有進(jìn)一步消息之前,該行第二套房貸也將以個(gè)人為單位認(rèn)定。東亞銀行上海分行透露,該行總行已將房貸細(xì)則的“征詢意見稿”下發(fā)各分行,本周內(nèi)將收集各分行反饋意見,確定最終方案。

  日前市金融辦、市銀行同業(yè)公會(huì)等已與滬上多家銀行舉行會(huì)議,就“第二套房”如何認(rèn)定等問題聽取各行意見,上海銀監(jiān)局、央行上?偛恳才扇藚⒓恿藭(huì)議。上海市銀行同業(yè)公會(huì)表示,如果央行明確不再出臺(tái)細(xì)則的話,他們將考慮在協(xié)商基礎(chǔ)上,出臺(tái)地方性統(tǒng)一方案。(記者 劉穎 蔣婭婭)


編輯:王菲】
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