港地產(chǎn)商稱美減息催升港樓價 料有15%升幅
2008年01月29日 14:48 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論
中新網(wǎng)1月29日電 據(jù)香港商報報道,香港新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事周國賢28日表示,美國聯(lián)儲局今年內(nèi)有機會合共減息1.25至1.5厘,他估計美國減息會對香港樓市有正面幫助,相信減息令樓價有15%升幅。
周國賢表示,內(nèi)地經(jīng)濟會帶動香港經(jīng)濟持續(xù)向好,加上住宅單位供應少,都對樓市有正面幫助,而負利率也加快資金流入樓市。
不過,恒地營業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓預期,香港樓價今年只會有5%至8%的升幅。他指出,雖然美國減息可帶動樓市上揚,增加市民入市的信心,但美國減息顯示經(jīng)濟正在放緩,而美國經(jīng)濟占全球生產(chǎn)總值的30%,所以美國經(jīng)濟放緩對香港也會有影響。
謝偉銓認為,今年樓市成交量要看股市表現(xiàn)而定,若股市向好,會令較多業(yè)主反價,成交未必會有明顯增幅,但相信1月份的成交量會較去年同期多。
另外,謝偉銓又表示,未見樓市有資產(chǎn)泡沫出現(xiàn),目前供樓人士的負擔較1997年高峰期少一半,相信買家仍有能力供樓,現(xiàn)時市場炒賣情況也不算嚴重。
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