中新網(wǎng)1月29日電 據(jù)香港商報報道，香港新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事周國賢28日表示，美國聯(lián)儲局今年內(nèi)有機會合共減息1.25至1.5厘，他估計美國減息會對香港樓市有正面幫助，相信減息令樓價有15%升幅。

　　周國賢表示，內(nèi)地經(jīng)濟會帶動香港經(jīng)濟持續(xù)向好，加上住宅單位供應少，都對樓市有正面幫助，而負利率也加快資金流入樓市。

　　不過，恒地營業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓預期，香港樓價今年只會有5%至8%的升幅。他指出，雖然美國減息可帶動樓市上揚，增加市民入市的信心，但美國減息顯示經(jīng)濟正在放緩，而美國經(jīng)濟占全球生產(chǎn)總值的30%，所以美國經(jīng)濟放緩對香港也會有影響。

　　謝偉銓認為，今年樓市成交量要看股市表現(xiàn)而定，若股市向好，會令較多業(yè)主反價，成交未必會有明顯增幅，但相信1月份的成交量會較去年同期多。

　　另外，謝偉銓又表示，未見樓市有資產(chǎn)泡沫出現(xiàn)，目前供樓人士的負擔較1997年高峰期少一半，相信買家仍有能力供樓，現(xiàn)時市場炒賣情況也不算嚴重。