國(guó)家發(fā)改委近日發(fā)布數(shù)據(jù)預(yù)測(cè),2007年北京房?jī)r(jià)將繼續(xù)高位上漲,漲幅趨于平穩(wěn)。2006年11月,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.8%,北京新建商品房?jī)r(jià)格以10.3%漲幅居全國(guó)之首,中心城區(qū)二手房每平方米價(jià)格早已突破萬(wàn)元關(guān)口。
房?jī)r(jià)上漲依舊不屈不撓,宏觀調(diào)控仍然效果不明,這直接導(dǎo)致了公眾對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的信心大打折扣。兩年前,本報(bào)社調(diào)中心的調(diào)查發(fā)現(xiàn),58.9%的公眾相信房?jī)r(jià)能得到有效遏制,而今天,這一比例已下滑至20.6%。
“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,不僅老百姓不允許,宏觀調(diào)控部門也不允許!眹(guó)家信息中心預(yù)測(cè)部部長(zhǎng)范劍平這樣說(shuō)。2006年年末結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出,2007年將繼續(xù)宏觀調(diào)控,抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
至于地方政府的調(diào)控力度,曾有人大代表告訴媒體,中央政府在2006年就已下令,調(diào)控房?jī)r(jià)不力的地方政府要負(fù)責(zé)任,而且摘掉了不少人的烏紗帽。由于2007年是北京奧運(yùn)會(huì)舉辦的前一年,同時(shí)也是“十一五”規(guī)劃中承上啟下的重要一年,市場(chǎng)的平穩(wěn)過(guò)渡非常重要。這位人大代表預(yù)測(cè),如果2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的主要問(wèn)題仍得不到解決,相關(guān)責(zé)任人將會(huì)受到更嚴(yán)厲的懲罰。
“2006年的中國(guó)地產(chǎn)基本上屬于酒后駕駛,酩酊著闖向2007年。警察叔叔手里捏著罰單還在納悶:‘它怎么不減速呀?’看客則念叨著:‘多危險(xiǎn)呀!快出事了!快出事了!’”今年年初,《新周刊》以《中國(guó)房地產(chǎn)心理崩盤為期不遠(yuǎn)》為題,預(yù)言中國(guó)房地產(chǎn)在未來(lái)一年內(nèi)的走向。
在本報(bào)剛剛結(jié)束的調(diào)查中,17.9%的公眾認(rèn)為房市崩盤已為期不遠(yuǎn),他們給出的心理時(shí)間表是“2008年之后”。調(diào)查顯示,96.8%的受訪者認(rèn)為,目前中國(guó)房市存在泡沫,其中47.3%的人預(yù)測(cè)“泡沫將在10年之內(nèi)破滅”,12.3%的人認(rèn)為“10年后才可能破滅”,37.2%的人相信“這個(gè)泡沫不會(huì)破”。
所謂房市泡沫破滅,有經(jīng)濟(jì)學(xué)家給出這樣的定義——房?jī)r(jià)在12個(gè)月內(nèi)跌幅超過(guò)30%。
盡管公眾預(yù)期比較悲觀,但在談到未來(lái)一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí),27.8%的受訪者預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將會(huì)在2007年“繼續(xù)瘋漲”,49.7%的人認(rèn)為可能會(huì)“略有上漲”。相比之下,認(rèn)為“維持不變”和“有所下降”的比例分別只有7.5%和13.1%。
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