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公眾對(duì)政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)信心下滑 居高不下該怨誰(shuí)?(3)

2007年01月22日 07:31

  中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究所袁秀明博士分析認(rèn)為,中國(guó)近幾年房?jī)r(jià)連續(xù)上漲,但房屋租金價(jià)格卻基本不變,說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲已失去理性。而中國(guó)社會(huì)科學(xué)院近日發(fā)布的《2007年世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》黃皮書(shū)也警告說(shuō),中國(guó)應(yīng)該記取日本當(dāng)年的房地產(chǎn)泡沫教訓(xùn),避免重蹈覆轍。

  值得注意的是,房?jī)r(jià)漲幅如此之高、速度如此之快,已經(jīng)明顯打擊了公眾的購(gòu)房熱情。本報(bào)調(diào)查發(fā)現(xiàn),在2007年有購(gòu)房意向的公眾占20.4%,49.9%的人則明確表示“肯定不買(mǎi)”。

  另?yè)?jù)2006年中國(guó)人民銀行的調(diào)查顯示,居民購(gòu)房意愿在去年前三季度持續(xù)下跌,創(chuàng)下了17.5%的歷史最低紀(jì)錄(僅有17.5%的居民在未來(lái)3個(gè)月內(nèi)有購(gòu)房意愿)。第四季度雖有微升,但上升幅度也僅有0.3個(gè)百分點(diǎn)。整個(gè)2006年度,居民購(gòu)房意愿比2005年下降了2%。

  高昂的房?jī)r(jià)令人望而卻步,加薪速度明顯落后于房?jī)r(jià)漲幅,也直接影響了購(gòu)房人的心理承受能力。調(diào)查發(fā)現(xiàn),2007年薪水明顯上升的公眾只有5.5%,略有上漲的占35.2%。因此,38.4%的人坦言自己“根本買(mǎi)不起房”,分別有33.1%和21.7%的人認(rèn)為自己只能負(fù)擔(dān)得起“經(jīng)濟(jì)適用房”和“去城鄉(xiāng)接合部買(mǎi)商品房”。只有6.8%的人相信自己有能力“在市中心或繁華地段購(gòu)房”。

  需要注意的是,在公眾普遍悲觀預(yù)期的同時(shí),也有人認(rèn)為,需要給政府一段時(shí)間。本報(bào)調(diào)查顯示,18.1%的公眾認(rèn)為,目前房?jī)r(jià)過(guò)高的原因可能在于,“宏觀調(diào)控的效應(yīng)需要一段時(shí)間,目前尚未顯現(xiàn)”。

  來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 記者:李濤

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編輯:秦欣】
 


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