中新社北京五月二十五日電(記者 阮煜琳)根據(jù)國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行最新發(fā)表的《亞太區(qū)投資物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告》顯示,受強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)支持,今年前四個(gè)月,資金流入亞洲各房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)仍然持續(xù),其中尤以中國(guó)大陸物業(yè)為海外資金首選的投資地點(diǎn)。
戴德梁行全球研究顧問(wèn)部主管Joe Valente指出,今年中國(guó)大陸主要物業(yè)投資交易總額為六點(diǎn)二六億美元,其中以寫(xiě)字樓最受投資者追捧,今年最受矚目的交易為北京朝陽(yáng)華普區(qū)一幢寫(xiě)字樓,以高達(dá)二點(diǎn)七二億美元出售給國(guó)際投資者,創(chuàng)下自二00一年以來(lái)單一寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)金額的最高紀(jì)錄。
Valente說(shuō),由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁,進(jìn)出口貿(mào)易市場(chǎng)興旺,工業(yè)物業(yè),包括物流及分銷(xiāo)中心正逐漸獲得海外投資者青睞。以新加坡豐樹(shù)產(chǎn)業(yè)(Mapletree)為例,繼去年收購(gòu)上海歐羅物流中心后,今年已經(jīng)落實(shí)將以合資形式,在無(wú)錫投放八千三百萬(wàn)美元興建保稅物流中心,以打入中國(guó)大陸迅速發(fā)展的物流市場(chǎng)。
戴德梁行研究顧問(wèn)部董事陶汝鴻認(rèn)為,由于全球市場(chǎng)資金充裕,海外資金將繼續(xù)覬覦中國(guó)內(nèi)地優(yōu)質(zhì)的全幢物業(yè)。然而,由于上海、北京等國(guó)內(nèi)投資熱點(diǎn)城市的優(yōu)質(zhì)物業(yè)已經(jīng)越來(lái)越少,投資回報(bào)可能會(huì)因?yàn)槌山唤痤~提高而下降。因此,基金或許需要通過(guò)其它途徑,如收購(gòu)一些表現(xiàn)欠佳的物業(yè),或轉(zhuǎn)移到其它具發(fā)展?jié)摿Φ亩城市,以物色合適的投資機(jī)會(huì)。(完)