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天價豪宅"湯臣一品"緣何叫停?調(diào)查結(jié)果拭目以待
2007年06月10日 14:34 來源:工人日報


    正處于上海樓市檢查風(fēng)暴的“風(fēng)尖浪口”上的湯臣集團(tuán),6月7日復(fù)牌并發(fā)布公告,針對此前上海市房地局對“湯臣一品”進(jìn)行調(diào)查一事進(jìn)行解釋,稱其在開發(fā)建設(shè)及銷售方面并沒有違法行為,也沒受到過稅務(wù)相關(guān)部門的任何調(diào)查。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  20多年前,上海人都愛說“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”,而今天,這里已經(jīng)成為上海房地產(chǎn)發(fā)展最熱的一塊土地。每平方米售價11萬元的“湯臣一品”從兩年前開盤后,便刷新了上海房價乃至中國房價的記錄。

  6月5日,上海市房屋土地資源管理局鄭重宣布,為更好地執(zhí)行建設(shè)部、國土部等八部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪蔚耐ㄖ,將于近期對滬上房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行專項檢查,“湯臣一品”和“嘉和國際大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”等三個商品房開發(fā)項目及廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司被鎖定為此次專項檢查的首批對象,并同時宣布,在檢查期間暫!凹魏蛧H大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”兩個項目的網(wǎng)上銷售和廣威公司的網(wǎng)上操作。

  上海新一輪的房地產(chǎn)業(yè)整治行動中,備受注目的天價豪宅“湯臣一品”終被推上了“被告席”。消息傳出,“湯臣一品”再度成為社會公眾關(guān)注的焦點。

  同時,在香港上市的湯臣集團(tuán)股價大跌。6日14時30分,湯臣集團(tuán)發(fā)公告宣布緊急臨時“停牌”,而湯臣股價當(dāng)天下跌了10.53%。

  “價格虛高,有捂盤惜售之嫌”

  開盤至今,網(wǎng)上顯示簽約三套、簽訂定金合同三套,同時,網(wǎng)上撤銷三套定金合同,撤銷率列全市所有在售樓盤前列

  據(jù)上海房地局有關(guān)人士向媒體介紹,湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司開發(fā)的“湯臣一品”商品房于2005年10月開盤,掛牌均價為11萬元/平方米~12萬元/平方米;開盤至今,網(wǎng)上顯示簽約三套、簽訂定金合同三套,同時,網(wǎng)上撤銷三套定金合同,撤銷率列全市所有在售樓盤前列。

  “該樓盤開盤以來,社會輿論反應(yīng)強烈,認(rèn)為價格虛高,有捂盤惜售之嫌,簽約銷售環(huán)節(jié)有虛擬交易、自我炒作之嫌!边@就是“湯臣一品”被專項檢查的主要原因。

  上海房地局宣布專項調(diào)查的當(dāng)天,上海媒體便紛紛聯(lián)系被查企業(yè)!皽家黄贰钡囊晃还ぷ魅藛T謹(jǐn)慎表示,尚未接到相關(guān)通知,但會配合政府部門的工作!拔覀円彩墙裉觳胖老,不過目前樓盤還在正常銷售,我們還沒有接到調(diào)查通知,如果是這樣,我們也一定會積極配合!

  不過,“湯臣一品”項目的專案經(jīng)理馮忠良認(rèn)為,“湯臣一品”作為高端房地產(chǎn)項目,由于總價高,帶來銷售緩慢并且有一定的定金合同撤銷屬基本正常。他還強調(diào),“湯臣一品”的銷售環(huán)節(jié)都是真實的,不存在違規(guī)行為。

  上海房地局向媒體提供的書面內(nèi)容同時顯示,上海家和置業(yè)有限公司開發(fā)的“嘉和國際大廈”于2007年3月開盤,該大廈共276套商品房,家和公司通過預(yù)售方式內(nèi)部保留204套商品房,有虛擬交易、囤積房源之嫌;上海經(jīng)緯置地有限公司開發(fā)的“經(jīng)緯城市綠洲”A地塊一期商品房,自2006年10月開盤至2007年2月,共撤銷房地產(chǎn)定金合同304次,撤銷率畸高,有虛擬交易之嫌;廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二十二分公司在未取得房地產(chǎn)權(quán)利人委托的情況下,擅自發(fā)布房屋銷售信息,并于2007年1月與購房者簽訂了《不動產(chǎn)買賣意向書》,在合同中私自加價欺騙購房者。

  “湯臣一品絕對不會降價”

  8300萬元———這對絕大多數(shù)人來說都是個天文數(shù)字,超出了人們對房子的理解,但是對湯臣一品來說,不過是普通的一套房子而已

  自2005年10月開始預(yù)售以來,“湯臣一品”便以均價每平方米11萬元的價格,刷新了國內(nèi)商品住宅“天價”記錄,以“中國第一天價樓盤”的姿態(tài),震撼著社會民眾的心靈,一時間議論紛起,至今未熄。

  “湯臣一品”一直籠罩著神秘的色彩。

  一家電視臺的記者曾想以看房人的身份進(jìn)去探個究竟,卻被近乎苛刻的看房資格(需要有200萬元的定期存款)擋在外面,直到提出采訪要求,才終于看到這個樓盤的廬山真面目。

  在“湯臣一品”,從大堂到電梯,都設(shè)有掌形儀,以便確認(rèn)進(jìn)入者的身份;一戶三部電梯,入戶門價值20萬元,更豪華的設(shè)備安裝是在廚房和衛(wèi)生間……一套樣板房面積597平方米,不包括家具飾品,總售價超過8300萬元。

  8300萬元———這對絕大多數(shù)人來說都是個天文數(shù)字,超出了人們對房子的理解,但是對“湯臣一品”來說,不過是普通的一套房子而已。

  那么,成本價究竟是多少呢?

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