金沙江路某新建樓盤已開盤年余，有業(yè)主入住。最近一期的房子，上午銷售完，下午小區(qū)門口的噴泉就停止噴水，后來(lái)不僅水不噴了，連池子里的水都沒(méi)了，在小區(qū)業(yè)主論壇上被斥之為“還沒(méi)過(guò)河就拆橋”，物業(yè)公司的做法受到業(yè)主的質(zhì)疑。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到：門口一個(gè)將近一百多平方米的橢圓型噴水池已干涸見底，由于池子低于地面約五十厘米左右，見底后裸露出的噴頭就像一個(gè)個(gè)地樁，十分難看。噴水池在大門中央，既占地又有礙觀瞻。據(jù)業(yè)主介紹，開發(fā)商在售樓時(shí)，每天噴泉四射，許多人是沖著這道景觀來(lái)買的。誰(shuí)知付了錢搬進(jìn)來(lái)噴泉就停水了，就連節(jié)假日也見不到噴水。小區(qū)部分業(yè)主竟以此為由拒繳物業(yè)管理費(fèi)。其實(shí)造成景觀賣點(diǎn)成為擺設(shè)的原因很多，一味地歸罪于物業(yè)公司未必妥當(dāng)。記者采訪了物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)人員說(shuō)這個(gè)噴水池里面有水會(huì)引來(lái)一些外來(lái)民工進(jìn)去洗澡，很不雅觀，不如放空。由于目前小區(qū)業(yè)主入住不到一半，業(yè)委會(huì)尚未成立，也只能是由著物業(yè)公司了。

　　類似的情況并不鮮見，仙霞西路上一樓盤賣掉后，原規(guī)劃的健身房開放半年后便關(guān)閉，以后竟然分割出租，留下底層作物業(yè)用房，業(yè)主權(quán)益被嚴(yán)重侵犯，但由于小區(qū)一直沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主利益受到侵害也難以維護(hù)。

　　去年10月1日實(shí)施的新版《物業(yè)管理?xiàng)l例》強(qiáng)調(diào)了物業(yè)公司服務(wù)的責(zé)任，但由于目前仍缺少監(jiān)管措施，特別是新建小區(qū)往往不能及時(shí)成立業(yè)主委員會(huì)，種種“服務(wù)條例”因?yàn)闆](méi)有監(jiān)督而形同虛設(shè)。只要這種狀況不改變，景觀縮水、規(guī)劃變臉等侵害業(yè)主權(quán)益的事情就還會(huì)發(fā)生。(記者唐作民）