“當前我們正在抓緊擬定《社會保障房銷售管理辦法》,由福州市房管局負責全市社會保障房銷售監(jiān)管工作,采取限定供應對象、限定銷售價格的辦法,把社會保障房的銷售價格降下來!备V菔惺虚L鄭松巖近日接受記者專訪時表示。
針對房價近年來出現漲幅偏高現象,福州市近期密集出臺社會保障性住房政策,強化對城市建設被拆遷戶和中低收入家庭的住房保障。
去年12月,福州市保障房協(xié)調辦制定出臺《福州市社會保障房項目建設技術指導標準》,對社會保障房項目建設的標準進行統(tǒng)一。明確社會保障房項目建設統(tǒng)一會審、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一標準;統(tǒng)一套型建筑面積,社會保障房套型建筑面積原則上全部控制在90平方米以下的中小套型,重點滿足中低收入住房困難家庭需求;統(tǒng)一建設工期,社會保障房項目多層住宅施工期限為12個月,25層以下高層住宅18個月,25層以上高層住宅24個月。
針對最低收入家庭,福州市制定出臺《福州市城區(qū)廉租住房管理辦法》,推行發(fā)放住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種廉租住房配租方式;擴大廉租住房政策覆蓋面,將低保家庭和民政優(yōu)撫對象納入廉租住房保障范圍;同時,按照財政預算安排為主、多渠道籌措資金的原則,明確從土地出讓凈收益中核定5%用于廉租住房建設,建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道。
“我們還在社會保障性住房建設中建立了‘統(tǒng)一工程招標、統(tǒng)一資金管理’的政策機制!备V菔蟹康禺a管理局局長張文俊介紹說,比如,采取公開招標方式,引進實力強、信譽好、業(yè)績佳的建筑施工企業(yè)負責社會保障房項目的施工建設;社會保障房項目大宗建材及大型設備由福州市保障房協(xié)調辦負責,實行統(tǒng)一采購制度,確保工程質量和降低工程成本。各開發(fā)建設單位按規(guī)定設立建設資金專戶,涉及社會保障房項目建設的資金一律進入資金專戶,由福州市保障房協(xié)調辦和財政局負責監(jiān)管,項目銷售收入扣除土地、建安等成本后產生的利潤由福州市保障房協(xié)調辦和財政局負責審核。
福州市房管局提供的數據顯示,福州市目前已建成2.3萬套、190多萬平方米經濟適用房,已建成1634多套廉租房,全市人均住房建筑面積低于6平方米的低保戶都已安排入住廉租住房,基本做到應保盡保。去年,福州市累計落實社會保障房項目建設用地14幅,總用地面積2000畝,總建筑面積255萬平方米,占年度商品房新開工面積的40%以上!笆晃濉逼陂g,福州市將安排建設社會保障房500萬平方米,重點解決城市中低收入家庭和市政工程、舊屋區(qū)改造被拆遷居民的住房需求。(黃庭滿 沈汝發(fā))