記者今天從一商業(yè)銀行內(nèi)部高層人士處獲悉,為落實(shí)全國住房工作會議的相關(guān)精神,穩(wěn)定房價(jià)、平抑市場投機(jī),防范房地產(chǎn)業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn),銀監(jiān)會正抓緊制定房地產(chǎn)信貸管理的新政策,相關(guān)政策措施已征求商業(yè)房地產(chǎn)信貸部門的意見,有望近期出臺。
據(jù)透露,本次政策調(diào)整將進(jìn)一步提高房地產(chǎn)開發(fā)和消費(fèi)貸款的標(biāo)準(zhǔn),其中第二套住房貸款的首付比例將調(diào)整至40%以上,且對利率水平也規(guī)定了大幅上浮的區(qū)間,商業(yè)用房和商住兩用房的首付比例也可能上調(diào)。此外,對于目前普遍存在的開發(fā)商囤積土地、囤積房源的投機(jī)行為,銀監(jiān)會也會重拳出擊,從信貸的角度加以規(guī)范。
不久前,建行廣東、重慶等地分行,對第二套住房的按揭首付,已率先由以前的三成提至四成。滬上銀行雖未有所動作,但也開始關(guān)注可能出現(xiàn)的房貸風(fēng)險(xiǎn),尤其是多套房的貸款比例已開始有所控制。此外,由于滬上多數(shù)銀行全年房貸指標(biāo)均已提前完成,多家銀行房貸部人士私下表示,四季度滬上銀行房貸將面臨全線收緊,而銀行統(tǒng)一提高第二套房首付比例的可能性極大。(記者 錢妤)