記者今天從一商業(yè)銀行內(nèi)部高層人士處獲悉，為落實(shí)全國(guó)住房工作會(huì)議的相關(guān)精神，穩(wěn)定房?jī)r(jià)、平抑市場(chǎng)投機(jī)，防范房地產(chǎn)業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀監(jiān)會(huì)正抓緊制定房地產(chǎn)信貸管理的新政策，相關(guān)政策措施已征求商業(yè)房地產(chǎn)信貸部門(mén)的意見(jiàn)，有望近期出臺(tái)。

　　據(jù)透露，本次政策調(diào)整將進(jìn)一步提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和消費(fèi)貸款的標(biāo)準(zhǔn)，其中第二套住房貸款的首付比例將調(diào)整至40%以上，且對(duì)利率水平也規(guī)定了大幅上浮的區(qū)間，商業(yè)用房和商住兩用房的首付比例也可能上調(diào)。此外，對(duì)于目前普遍存在的開(kāi)發(fā)商囤積土地、囤積房源的投機(jī)行為，銀監(jiān)會(huì)也會(huì)重拳出擊，從信貸的角度加以規(guī)范。

　　不久前，建行廣東、重慶等地分行，對(duì)第二套住房的按揭首付，已率先由以前的三成提至四成。滬上銀行雖未有所動(dòng)作，但也開(kāi)始關(guān)注可能出現(xiàn)的房貸風(fēng)險(xiǎn)，尤其是多套房的貸款比例已開(kāi)始有所控制。此外，由于滬上多數(shù)銀行全年房貸指標(biāo)均已提前完成，多家銀行房貸部人士私下表示，四季度滬上銀行房貸將面臨全線(xiàn)收緊，而銀行統(tǒng)一提高第二套房首付比例的可能性極大。(記者 錢(qián)妤)